3-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung mit Garten in Simmerath

Die Wohnung mit 86 Quadratmetern ist ab 15.06.2026 bezugsfertig. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und ist nur für 1-2 Personen geeignet. Sie bietet mit drei Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Esszimmer befindet sich zentral zwischen Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer und kann mit einem wärmenden Kaminofen ausgestattet werden. Das Objekt verfügt über einen eigenen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Bilder wurden vor Einzug des aktuellen Mieters gemacht und sind daher nicht ganz aktuell. Mittlerweile verfügen alle Räume außer dem Badezimmer und Flur (Fliesen) über Laminatboden. Alle Decken sind weiß gestrichen oder weiß verkleidet. Die Wände sind zum Teil neu tapeziert oder gestrichen worden. Die Fliesen in der Küche sind weiß.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 komplett neu gemacht. Die Fotos sind kurz vor der Fertigstellung entstanden. Im Badezimmer gibt es einen kleinen abgetrennten Raum, welcher sich für die Waschmaschine und den Trockner anbietet.

Eine Außentüre führt direkt vom Badezimmer nach draußen vor die Garage.

Weiterhin gibt es einen abgetrennten Gartenbereich in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Der große Baum auf dem Bild existiert nicht mehr.

Eine Garage, wo Platz für zwei Autos ist, mit einem zusätzlichen Lagerbereich darüber, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das elektrische Garagentor ist extra hoch, sodass auch hohe Fahrzeuge dort Platz finden.

Nach Absprache ist weiterer Lagerraum verfügbar.

Auf dem Dach des Hauses gibt es eine PV-Anlage, die den Bezug von günstigerem Strom ermöglicht. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.0000000+00:00