Einladende 2-Zimmer-Wohnung in Simmern/Hunsrück mit Modernem Komfort

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,87 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,87 €
55469 Simmern/Hunsrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QKBYK43659

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 umfassend renoviert und bietet eine gehobene Innenausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine Einbauküche und einen direkten Zugang zu einer Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab dem 15.03.2026 verfügbar.

DIE HIGHLIGHTS:

+ Neues, modernes Badezimme

+ Gemütlicher Balkon

+ eigenes Kellerabteil

+ Helle Zimme

+ Neuer Boden

+ Neue weiße Fußleisten

+ Neue Türen

+ Neue Wohnungseingangstü

+ Neue Schalterprofile

+ Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten

GESAMTKOSTEN:

700€ Kaltmiete + 200€ Nebenkosten + 50€ Küche + 35€ Stellplatz (optional) = 950€ Gesamtmiete

Es handelt sich bei den Bildern um allgemeine Beispielbilder. Für eine bessere Einschätzung der Raumaufteilung habe ich den Grundriss beigefügt.

BEWIRTSCHAFTUNG:
Ein Hausmeister ist mit der Bewirtschaftung der gesamten Anlage (Schneeräumung, Treppenhausreinigung, Gartenarbeiten, Mülldienst, etc.) beauftragt.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
10,87 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2100
Stellplatzpreis
35,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
KÜCHE:Wir haben für Sie eine neue, hochwertige Marken-Küche einbauen lassen, um Ihnen den Umzug so unkompliziert wie möglich zu gestalten. Hier fällt eine monatliche Gebühr von 50,00€ an.STELLPLÄTZE:Außerdem stehen Ihnen vor dem Wohnhaus Parkplätze zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört 1 Stellplatz für monatlich 35€. Optional können weitere Stellplätze oder auch Garagen angemietet werden.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in sehr schöner, verkehrsberuhigter Umgebung. In unmittelbarer Entfernung befinden sich medizinische Einrichtungen, Apotheken oder auch Restaurants. Viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Bäcker, Cafés und Supermärkte befinden sich in der Nähe. Mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft sind ebenso nahe gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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