Neubau-Erstbezug in Uffenheim – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und KfW-40-Standard

Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug ab 01.01.2027 (evtl. auch früher) in Uffenheim mit 65,84 m² Wohnfläche und neuer moderner Küche.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen bietet.

Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Hochwertiger Parkettboden und eine moderne Fußbodenheizung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohngefühl.

Das barrierefreie Badezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet das moderne Wohnkonzept ab.

Zusätzlich ist ein weiterer Raum in der Wohnung verfügbar, dieser kann individuell genutzt werden.

Ausstattung und Highlights

Neubau – Erstbezug

65,84 m² Wohnfläche

2 Zimme

Einbauküche mit hochwertigen Geräten

Obergeschoss mit Aufzug

Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich

Separates Schlafzimme

Balkon mit ca. 8,74 m²

Hochwertiger Parkettboden

Fußbodenheizung

Glasfaser Anschluss

Barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche

Dreifachverglaste Fenste

Energieeffizienter KfW-40-Standard

Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe

Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Senkung der Energiekosten durch Eigenverbrauch

Separater Abstellraum außerhalb der Wohnung mit 5,09 m² Nutzfläche auf dem Stockwerk

Mietkosten

Kaltmiete: 750 € monatlich

Küche: 60 € monatlich

Carport-Stellplatz: 40€ monatlich

Nebenkosten: ca. 140 € monatlich (geschätzt)

Monatliche Warmmiete: ca. 990€

Die Gesamtmiete beinhaltet die Kaltmiete, Küche, Carport-Stellplatz und die geschätzten Nebenkosten.

Bei Interesse können Sie sich gerne telefonisch oder per WhatsApp melden

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T11:00:00Z