+++ Zum 01.09. beziehbare Ruheoase in naturnaher Lage +++

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
695 €
Preis/m²
13,90 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
695 €
Preis/m²
13,90 €
71069 Sindelfingen - Maichingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265Q1TYM1WDL

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung

Objekt

Angeboten wird eine sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr ca. 1964) mit einem großflächigen Raumangebot und viel Platz sowie gefällige Außenanlagen in Sindelfingen-Maichingen. Ca. 50 m² Wohnfläche im Dachgeschoss teilt sich folgendermaßen auf: Flur/Eingangsbereich, Bad/WC, Küche mit Platz für Essbereich und Wohnzimmer Neben einer guten Ausstattung erwartet Sie eine durchdachte Grundrissplanung. Die Wohnräume verfügen über viel Tageslicht und verleihen somit ein besonderes Wohnflair. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, sodass auch hier viel Staufläche gegeben ist. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen und gemütlichen Abenden einlädt. Sollte dieses Angebot für Sie infrage kommen, dann bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen und uns zuzusenden. Anschließend erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung dann bei einem individuellen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für all Ihre Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Sonstiges
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Vermietungsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinvermietungsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Stichworte
vermietbare Fläche: 50,00 m², Grundstücksfläche: 297,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
695,00 €
Preis/m²
13,90 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
870,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.530,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
340.18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich aufgrund der in den letzten Jahren umfangreichen Modernisierungen in einem guten und gepflegten Zustand, sodass keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume,
- Küche mit Einbauküche und Platz für Essbereich,
- Böden in Steinoptik geklebt,
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden,
- Gartengemeinschaftsnutzung,
- Tageslichtbad,
- großzügiger Kellerraum im UG,
- Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie
- Erdgas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Eine Parkierung ist nicht vorhanden. In der direkten Umgebung kann jedoch geparkt werden.

Lagebeschreibung

Unser Refugium liegt in idyllischer und absolut ruhiger Randlage in einer reinen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Unser Grundstück grenzt direkt an ein Pferdegestüt sowie an Felder und Wiesen.

Hier finden Sie attraktiven Wohnraum und beste Bildungs- und Betreuungsangebote.

In Maichingen gibt es eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Unmittelbar südöstlich von Maichingen, schon auf Sindelfinger Gemarkung, befindet sich das Gymnasium Unterrieden. Städtische Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, sodass auch an die kleinen Mitbürger gedacht wurde.

Maichingen wird durch eine Reihe von Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart erschlossen. Mit den Linien 704 und 715 besteht eine direkte Verbindung zum Busbahnhof Sindelfingen. Weiterhin bestehen Verbindungen mit der Linie 745 nach Magstadt, mit der Linie 748 zur Station Stuttgart Universität (S1, S2, S3) und mit der Linie 749 nach Ostelsheim. Darüber hinaus verkehren in Maichingen noch die Buslinien 718, 722 und N73. Der Haltepunkt "Maichingen Nord" wird mit der S60 angefahren.

In Maichingen ist einiges los! Ob beim Maichinger Straßenfest oder beim bekannten Rosstag - die Maichinger Feste sind weit über die Grenzen des Teilorts bekannt. Doch auch ansonsten bietet Maichingen Freizeitspaß für Jung und Alt.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Banken etc. befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung.

Insgesamt also ein sehr familienfreundlicher und zugleich auch zentraler Standort zum Wohnen und Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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