Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne – 125 m² Wohnfläche & 18 m² Terrasse & Balkon, 2 Bäder, Doppelgarage

- HIGHLIGHTS -

? Waldrandlage | ? 5 Zimmer | ☀️ 18 m² Terrasse & Balkon | ? 2 Bäder + Gäste-WC | ? Doppelgarage | ? Aufzug | ? Gigabit-Internet

? Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne

Diese außergewöhnlich gepflegte 5-Zimmer-Wohnung in begehrter Waldrandlage von Sindelfingen bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre ruhige Lage direkt am Waldrand mit unverbaubarem Blick ins Grüne sowie der unmittelbaren Nähe zum beliebten Sommerhofenpark.

✨ Besonders hervorzuheben sind:

✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett

✔ Offener Kachelofen als gemütlicher Mittelpunkt

✔ Überdachte Terrasse und zusätzlicher Balkon (insgesamt ca. 18 m² Außenfläche)

✔ Zwei Badezimmer und separates Gäste-WC

✔ Erstvermietung einer bisher eigengenutzten Eigentumswohnung

✔ Teilmöblierung nach Absprache möglich

? Raumaufteilung & Ausstattung:

? Wohnen & Essen

• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich

• Hochwertiges Echtholzparkett

• Großer offener Kachelofen als zusätzliche Wärmequelle

• Direkter Zugang zur Terrasse

• Herrlicher Blick ins Grüne

? Schlafen & Arbeiten

• Echtholzparkett in allen Wohnräumen

• Elternschlafzimmer mit Einbauschrank

• Zwei weitere Zimmer mit Einbauschränken

• Ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice

• Balkonzugang von zwei der vier weiteren Zimme

? Küche

• Große Einbauküche

• Qualitätsgeräte von Miele und Neff

• Backofen, Kochfeld und Geschirrspülmaschine

• Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine

? Bäde

Hauptbad

✔ Doppelwaschbecken

✔ Badewanne

✔ Dusche

✔ WC

Zweites Bad

✔ Zwei Waschbecken

Zusätzlich

✔ Gäste-WC mit Waschbecken

? Weitere Ausstattungsmerkmale:

? Aufzug (2022 modernisiert)

? eigener abschließbarer Kellerraum (ca. 6 m²)

? Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum

? Fahrradraum im Untergeschoss

? Gemeinschaftliche Grünfläche

? Sicherheit: Einbruchssichere Wohnungseingangstüre & Safe/Tresor (EN 1143-1)

? Kabelanschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s Internetgeschwindigkeit

♻️ Gebäude & Energie:

? Baujahr: 1981

? Wärmedämmung der Außenfassade vorhanden

? Gasheizung (Baujahr 2007)

? Energieeffizienzklasse B (Energieausweis liegt zur Besichtigung vor)

? Energieverbrauch 2025: ca. 87 kWh/(m²·a)

? Zusätzliche Beheizung durch Kachelofen möglich (ca. 7 kW)

? Lage – Natur und Infrastruktur perfekt kombiniert

Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Sindelfingens – direkt am Waldrand nahe des Sommerhofenparks.

Hier genießen Sie eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen & hervorragender Infrastruktur:

? Direkter Blick ins Grüne

? Sehr ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse

? Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bäcker und Apotheke in ca. 800 m Entfernung

? Kurze Wege zu Kindergarten, Kitas, Grundschule und Gymnasium

? Sportstätten und Badezentrum Sindelfingen in unmittelbarer Nähe

? Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkeh

? Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und wichtiger Arbeitgeber der Region

? Mietkonditionen:

? Kaltmiete: 1.600 € / Monat

? Nebenkosten: ca. 300 € / Monat

? Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren: 200 € / Monat

? Optionaler Außenstellplatz direkt vor dem Haus: 50 € / Monat

? Kaution: 5.400 €

? Einbauküche mit Elektrogeräten: Übernahme erwünscht (Verhandlungsbasis)

✉️ Interesse?

? Die Wohnung steht ab Oktober 2026 zur Verfügung.

Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige schriftliche Bewerbung mit Angaben zu Ihrer Person sowie Ihrer Telefonnummer per Nachricht oder E-Mail .

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns zeitnah bei Ihnen.

Hinweis: Aufgrund der Vielzahl an Anfragen können wir leider nicht alle Interessenten zu einer Besichtigung einladen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00