Mehr Wohnraum, mehr Freiraum: Wohnung mit eigenem Garten

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.767 €
Preis/m²
15,78 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.767 €
Preis/m²
15,78 €
71069 Sindelfingen - Maichingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XY4M17SN9G

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 2000/10362/11 Die Wohngebäude im Fanny-Hensel-Weg 19-23 wurden im Frühjahr 2024 fertiggestellt und bieten modernen Wohnkomfort. Das Projekt wurde als Holzhybrid-Konstruktion ausgeführt und umfasst Wohnungen für unterschiedliche Haushaltsgrößen. Die Konstruktion kombiniert Stahlbeton- und Holzbauteile: Tiefgarage, Erschließungskern, Geschossdecken und tragende Innenwände bestehen aus Stahlbeton. Die Außenwände wurden als Holzständerkonstruktion ausgeführt. Für die Versorgung mit Brauchwasser wird Wasser aus einer Zisterne genutzt. Der für die Kühlfunktion benötigte Strom wird über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt. Das Gebäude erfüllt den Standard KfW Effizienzhaus 55 dank Nutzung von Fernwärme in Kombination mit zwei Wärmepumpen und einer PV-Anlage. Die Fußbodenheizung kann im Sommer zur Kühlung verwendet werden.

Sonstiges
Die GWG-Gruppe ist das Wohnungsunternehmen der R und V Versicherungsgruppe. Wir wurden 1950 gegründet und haben unseren Firmensitz in Stuttgart. Derzeit bewirtschaften wir rund 13.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten in den Metropolregionen Deutschlands. Hierbei ist es uns wichtig, Wohnraum für Menschen in allen Lebenslagen und Altersklassen zu schaffen. Hinweis: Der Mietvertag wird mit dem vermietenden Unternehmen der GWG-Gruppe abgeschlossen. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/4974706a-2385-485c-b690-764d18cbca72

Stichworte
Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.767,00 €
Preis/m²
15,78 €
Nebenkosten
460,00 €
Heizkosten
231,00 €
Warmmiete
2.328,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.301,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente:
- Edles Echtholzparkett
- Helle Räume durch bodentiefe Fenster
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Hochwertige Einbauküche
- Eine großzügige Terrasse mit Garten für entspannte Stunden im Freien

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich für jeweils 65,00 Euro zur Wohnung angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven, ruhigen Neubaugebiet mit hervorragender Infrastruktur:
- U-Bahn- und Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten (u.?a. Aldi, Bäcker) in direkter Nähe
- Kita, Gymnasium und ein großer Spielplatz in fußläufiger Umgebung
- Ideale Anbindung für Berufspendler und Familien

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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