Erstbezug nach Kernsanierung 2,5 Zim.-Wohnung am See mit Balkon in Singen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
689 €
Preis/m²
14,98 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
689 €
Preis/m²
14,98 €
78224 Singen (Hohentwiel) - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2596YNXIW8UA

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Objektbeschreibung

Frisch kernsaniert und sofort bezugsbereit: Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Singen-Nordstadt überzeugt mit durchdachtem Grundriss, viel Licht und einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Auf ca. 45 m² erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gepflegte Wohnumgebung legen. Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist aufgrund von baulichen Gegebenheiten für Familien mit kleinen Kindern nur eingeschränkt geeignet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden Für Interessenten mit größerem Platzbedarf stehen weitere 2,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 70 m² zur Verfügung. Solche Wohnungen in dieser Lage und Qualität sind selten verfügbar. Bitte SPRECHEN SIE uns gerne darauf an. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - wir vergeben Termine nach Reihenfolge der Anfragen. Bitte beachten Sie, dass die in der Anzeige gezeigten Bilder zur Illustration dienen und von der tatsächlichen Wohnung abweichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
689,00 €
Preis/m²
14,98 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
839,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.067,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
Nettokaltmiete: 689,00 EUR
Stellplatzpreis
45,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Highlights

Hier wurde nicht nur renoviert - hier wurde hochwertig modernisiert.

. Kernsanierung: neuwertiger Zustand
. Große Fensterflächen: helle, freundliche Räume
. Dreifachverglasung: Ruhe und niedrige Energiekosten
. Moderner Balkon: echter Mehrwert im Alltag
. Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Fliesen
. Badezimmer mit moderner Dusche
. Aufzug: barrierearmer Zugang
. Videoüberwachter Stellplatz
. Keller + Fahrradraum + Hauswirtschaftsflächen
. Internetanschluss: ideal für Homeoffice

Wichtiger Punkt: niedrige laufende Kosten durch energieeffiziente Bauweise (Holzpellets).

Kosten im Überblick:
Kostenübersicht (transparent und klar)
. Kaltmiete: 689 €
. Nebenkosten: 150 €
. Stellplatz: 45 €
. Kaution: 2.067 €
. Provisionsfrei

Wichtige Hinweise
. Haustiere nach individueller Absprache möglich
. Die Wohnung ist optimal für 1-2 Personen geeignet

Lagebeschreibung

Singen (Hohentwiel) gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Baden-Württemberg - besonders für Berufstätige mit Bezug zur Schweiz oder zum Bodensee. Bekannt ist die Stadt nicht nur durch den markanten Hohentwiel mit seiner imposanten Festungsruine, sondern auch durch ein vielseitiges kulturelles Angebot.
Die Kombination aus starker Wirtschaft, sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders attraktiv.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
. Schnelle Anbindung an die A81 Richtung Stuttgart
. Direkte Bahnverbindungen nach Zürich, Konstanz und Stuttgart
. Schweiz in kurzer Fahrzeit erreichbar - ideal für Grenzgänger
. Hoher Freizeitwert durch Bodensee und Naturregion Hegau

Internationale Flughäfen wie Zürich (ca. 60 km), Friedrichshafen (ca. 75 km) und Stuttgart (ca. 130 km) sind ebenfalls gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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