Sonne, Aussicht, Penthouse-Feeling: Ihr neues Zuhause in Bohlingen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
12,50 €
78224 Singen (Hohentwiel) - Bohlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GZ9MGHJTTE

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten und exklusiven Wohnanlage in attraktiver Lage. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar, der alle Etagen des Hauses erschließt. Der weitläufige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie die zwei Schlafräume sind mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet, die den modernen und eleganten Charakter der Wohnung stilvoll unterstreichen. Das geschmackvolle und großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in Südostausrichtung mit einem herrlichen Blick über Bohlingen und den Schiener Berg. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abendstunden im Freien, hier genießen Sie zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz. Die Nähe zur Natur und zum nahegelegenen Bodensee verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme. Waldbaden im Hegau, Spaziergänge am See, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich von hier aus bequem in den Alltag integrieren und sorgen für ein Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Die nahen Städte Singen und Radolfzell sorgen für den urbanen Ausgleich. Auch Haustiere sind willkommen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.650,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
2.101,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.000,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.650,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
79.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Arbeitszimmer, Abstellkammer, Einbauküche, Blick ins Grüne, Bergpanorama

Lagebeschreibung

Das malerische Bohlingen, ein begehrter Ortsteil der Großen Kreisstadt Singen (Hohentwiel), vereint ein tief verwurzeltes historisches Erbe mit naturnaher Lebensqualität am Übergang vom Hegau zur Halbinsel Höri und dem Bodensee. Geprägt wird das Ortsbild vom historischen Schloss Bohlingen, der einstigen Jagd-Residenz der Konstanzer Fürstbischöfe, das dem Ort bis heute seinen edlen, charmanten Charakter verleiht. Direkt an der idyllischen Radolfzeller Aach gelegen, bietet Bohlingen eine hervorragende Nahversorgung mit Bäckerei, Dorfladen, Ärzten, Kindergarten und Grundschule sowie ein lebendiges Vereinsleben. Die reizvolle Naturlandschaft zwischen den Vulkanbergen des Hegaus und den Stränden des Untersees beginnt hier direkt vor der Haustür. Dank der optimalen Verkehrsanbindung über die B34 sowie die Autobahnen A81 und A98 erreichen Sie das Zentrum von Singen in nur rund zehn Autominuten. Auch für Pendler in die Schweiz ist der Ort ideal gelegen, da die Grenze bei Stein am Rhein nur etwa 5 km entfernt liegt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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