Besonders wohnen in Singen: Garten, Balkon, Büro-/Hobbyraum & Werkstatt Wohnen, arbeiten, gärtnern, gestalten – mit viel Raum für Ideen

Wohnen, arbeiten, gärtnern, gestalten – mit viel Raum für Ideen.

Ab 01.12.2026 wird eine zum Mietbeginn umfangreich grundrenovierte Wohnung im Obergeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses in einem Stadtteil von Singen vermietet. Bei Mithilfe an Restarbeiten ist ein Einzug voraussichtlich zum 15.11.2026 nach Absprache und unter Anrechnung der Eigenleistung möglich.

94 m² Wohnfläche umfassen drei Zimmer im Obergeschoss und einen beheizbaren Büro-/Hobbyraum im Dachgeschoss. Dieser ist über Treppenhaus und Speicher erreichbar: Platz für Homeoffice, kreative Arbeit, Hobby oder einen persönlichen Rückzugsort. Eines der OG-Zimmer hat einen separaten Zugang vom gemeinsamen Treppenhaus – beispielsweise für ein älteres Kind, Gäste oder ungestörtes Arbeiten.

Der charakteristische Baustil der 1960er-Jahre bleibt bewusst erhalten. Natürliche Materialien und frische Farben verbinden Gewachsenes mit Neuem. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Parkett; Küche, Flur und drittes Zimmer erhalten neue Fliesen. Wände werden überwiegend mit Kalkfarbe, Decken mit Silikatfarbe gestrichen.

Die Küche wird ohne Einbauküche zur eigenen Einrichtung übergeben. Das bestehende Bad wird gestrichen sowie funktional und optisch überarbeitet; sein ursprünglicher Charakter bleibt erhalten. Das separate WC erhält neue Fliesen und überarbeitete Oberflächen. Ältere Fenster und Heizkörper bleiben erhalten; die Fenster sind nicht zugig. Balkon, zentrale Ölheizung und zentrale Warmwasserbereitung ergänzen die Ausstattung.

Draußen wartet ein rund 932 m² großes Grundstück mit großzügigem, naturnahem Garten, gewachsenem Baumbestand, Gehölzen, Obstbäumen und jahrzehntelanger Bodenpflege. Gemeinschaftliche Sitz- und Grillplätze laden zum Verweilen ein. Hier ist Raum zum Gärtnern, Werkeln und Verwirklichen eigener Ideen.

Garten und Außenflächen, Garage, Speicherfläche, Werkstattnutzung und Mitbenutzung der Waschküche bilden mit der Wohnung ein zusammengehöriges Mietangebot und werden gemeinsam vermietet. Ein zweiter Stellplatz ist optional verfügbar.

Die Wohnung verbindet eine ruhige, grüne und naturnahe Ortsrandlage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Direkt hinter dem Grundstück beginnt eine große Wiese. Der Blick öffnet sich über die Hegaulandschaft und reicht je nach Standort bis zum Säntis. Die A81 ist ca. zwei Kilometer entfernt. Für Berufspendler Richtung Schweiz ist die Lage besonders interessant: Zürich ist in etwa einer Stunde erreichbar; auch Richtung Schaffhausen besteht eine gute Verbindung. Singen bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie, Schulen und regionale wie überregionale Bahnverbindungen.

Monatliche Kosten: Wohnung 1.050 € kalt; weitere feste Mietbestandteile insgesamt 320 €: Garten/Außenflächen 170 €, Garage 60 €, Speicher 40 €, Werkstatt 30 €, Waschküche 20 €. Dazu 350 € Nebenkostenvorauszahlung: insgesamt 1.720 € monatlich. Jährliche Abrechnung nach Verbrauch bzw. Umlageschlüssel. Zweiter Stellplatz optional 30 €; mit diesem insgesamt 1.750 €. Kaution 4.000 €. Keine Maklerprovision.

Geeignet für einen kleinen Haushalt mit bis zu drei Personen: Einzelperson, Paar, Familie mit einem Kind oder zwei bis drei Singles mit mittel- bis langfristiger Perspektive. Haustiere nach Absprache.

Ich kümmere mich im Auftrag der Eigentümerin um die Vermietung und wohne weiterhin im Haus. Mir ist ein freundliches, respektvolles und unkompliziertes Miteinander wichtig, ebenso die Privatsphäre aller Bewohner. Raum für Begegnung und eigene Ideen, aber auch für Ruhe und Rückzug.

Ideal wäre es, wenn Garten, Werkstatt und die zusätzlichen Möglichkeiten mit Freude genutzt und wertgeschätzt werden. Bei langfristiger Perspektive und beiderseitigem Interesse ist später auch ein Vorkaufsrecht für das Gebäude bzw. eine einzelne Wohnung denkbar.

Die Renovierung läuft noch. Zielbilder zeigen den geplanten Zustand; Einrichtungsvorschläge eine mögliche Möblierung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00