Große 4-Zimmer-Wohnung in Singen - kurzfristig beziehbar !!

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
11,24 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
11,24 €
78224 Singen (Hohentwiel) - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WURRU5YFSH

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Aufzug) einer großen im Jahre 1996 errichteten Wohnanlage. Das Haus befindet sich in gepflegtem Erhaltungszustand. Die Wohnung bietet auf ca. 97 qm Wohnfläche vier gut zu möblierende Zimmer, unterschiedlicher Größe, eine funktionale Küche, die nicht möbliert ist, und ein innenliegendes Badezimmer mit automatischer Lüftung. Es gibt einen sonnigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann - soweit verfügbar - mit einem sep. Mietvertrag angemietet werden. Der Mietpreis beträgt 55,00 € monatlich. Die Wohnung ist derzeit leer und wird renoviert. Sie steht zum 01.07.2026 einem neuen Mieter zur Verfügung.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé dienen alleine dazu, dem Interessenten einen ersten Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte. Sie erfolgen auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass etwaige Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 4-009, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-30T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.090,00 €
Preis/m²
11,24 €
Nebenkosten
162,00 €
Heizkosten
285,00 €
Warmmiete
1.537,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.270,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-07-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnanlage Max-Porzigstraße 38-46 in Singen wurde 1996 in der modernen Siedlungsarchitektur der 90er in massiver Bauweise errichtet.

Die Gebäude haben Flachdächer, eine Statik aus Beton und Außenmauern bauzeitgemäß vermutlich aus Kalksandstein oder Ziegelmauerwerk mit einer Putzfassade mit Anstrich. Sie befinden sich in einem altersgemäßen, aber gepflegten Erhaltungszustand.

Die Wohnung selbst ist auch in einem gepflegten Zustand. Im Flur und den Zimmern sind Kunststoffböden verlegt, in Küche und Bad Fliesen. Die Wände und Decken sind mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen.

Die Küche ist nicht möbliert. Der Mieter muss also eine eigene Küche mitbringen.

Das Badezimmer hat kein Fenster. Es ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Es gibt im Untergeschoss für jede Wohnung ein Kellerabteil. Außerdem sind die üblichen Nebenräume vorhanden (Wäschetrockenraum, Fahrradabstellplatz etc.).

Lagebeschreibung

Singen liegt im südlichen Baden Württemberg, unweit der Bundesgrenze zur Schweis und ist mit ca. 49.000 € die zweitgrößte Stadt im Landkreis Konstanz.

Sie bietet ihren Bürgern eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten in vielen Stadtteilen, Schulangeboten aller Schulzweige, Einkaufsmöglichekeiten aller Art, sowie einer umfassenden sozialen und medizinischen Versorgung. Es gibt ein facettenreiches gastronomisches Angebot und ein reges Freizeit-, Sport- und Kulturleben.

Die Verkehrsanbindung der Stadt ist regional wie überregional gut ausgbaut. Singen ist ein Verkehrsknotenpunkt der Bundesbahn mit Verbindungen in die Region (Schwarzwaldbahn) und auch per Intercity in Richtung Stuttgart, Karlsruhe und Zürich. Die Stadt hat einen BAB Anschluss an die BAB A81 nach Schaffhausen und Stuttgart und sowie über die BAB 98 in Richtung Friedrichshafen und weiter zur BAB A 96 nach München. Die Kreisstadt Konstanz ist über die gut ausgebaute B 33 schnell zu erreichen. Innerstädtisch gibt es ein Stadtbusliniennetz.

Die Max-Porzigstraße liegt am nördlichen Stadtrand in einem in den 90er Jahren weiterentwickelten Wohngebiet mit kleineren Mehrfamlienhäusern und Wohnanlagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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