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Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und Garten



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
8,82 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
8,82 €
74889 Sinsheim - Dühren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 239PXD5UZQP1

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Objektbeschreibung

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Gaube und großer Terrasse, einer daneben liegenden großen Wohnküche mit Weitblick aus einer großen Gaube in den

Kraichgau, 2 Schlafzimmern, Bad/WC, Gäste-WC und Flur. In der Wohnung sind mehrere Abstellflächen in den Schrägen vorhanden, ferner gibt es einen Abstellraum.

Im Garten befindet sich ein geräumiges Gartenhaus für Fahrräder und Geräte.

Heizung
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis D, Energieverbrauch 100 kWh/(m².a) inkl. Warmwasserbereitung, Energieträger: Öl-Zentralheizung, Baujahr 1991, gültig bis 28.08.2028.

Garten
Zu der Wohnung gehört ein Gartenanteil mit einem gräumigen Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte.

Stellplatz
Neben dem Haus befindet sich ein Stellplatz.

Besichtigungen
Nach Terminvereinbarung mit Frau Schneider Telefon 07261/9453980.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Bezug ab 04.01.2027
Verfügbar ab 2027-01-04T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-01-04T00:00:00Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
8,82 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.180,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.800,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2028-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist mit großen Gauben, teilweise mit bodentiefen Fensterfronten, Holz-Isolierglasfenstern, teilweise mit Rollläden und einer Markise vor der großen Gaube im Süden, Dachflächenfenstern, Holztüren, Fliesen- und Laminatböden ausgestattet.In der großen Wohnküche befindet sich eine Einbauküche. Das Tageslicht-Bad/WC ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, das Tageslicht-Gäste-WC mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.Die Wohnung wurde vor 3 Jahren umfangreich saniert und renoviert. Er wurden die Bodenbeläge erneuert, Wandbeläge und Decken mit Malerflies gestaltet, das Bad/WC und Gäste-WC neu gefliest und mit neuen Sanitärteilen eingerichtet, die Türen und Zargen erneuert und die Terrasse mit neuem Bodenbelag und Geländer versehen. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand.Eine Wallbox befindet sich am Haus.

Lagebeschreibung

Der beliebte Sinsheimer Vorort Dühren liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung inmitten Wiesen und Wäldern des Kraichgauer Hügellandes. Dühren liegt am Rande des Rhein-Neckar-Ballungsraumes mit Anbindung an das Straßenverkehrsnetz Sinsheim, Wiesloch/Walldorf, Östringen, Heidelberg, Mannheim und Heilbronn. Es besteht gute Stadtbusverbindung nach Sinsheim, Sinsheim hat S-Bahn-Anschluss. Bis Sinsheim sind es nur ca. 4 km, bis zur BAB-Anschlußstelle nur ca. 3 km. In Dühren ist die Grundversorgung gewährleistet: sowie Grundschule mit Kernzeitbetreuung, 2 Kindergärten, Kinderkrippe für 0-3-jährige Kinder, Metzger, Bäckerei mit Poststelle, großer Bioladen, Gärtnerei, Krankengymnastik/Massage u.v.m. sind am Ort.Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Stock) eines Dreifamilienhauses in einem gewachsenen Wohngebiet mit lediglich Anliegerverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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