Moderne 3-Zimmerwohnung mit Fernblick in Hoffenheim

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
13,51 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
13,51 €
74889 Sinsheim - Hoffenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DF3FR9517N

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Objektbeschreibung

*** Wir bitten um eine schriftliche Anfrage mit einer kurzen Vorstellung aller einziehenden Personen (Anzahl, Alter und Beruf). *** Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und gut verwalteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die moderne Einbauküche ist im Mietumfang enthalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office zur Verfügung. Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschkabine und ist in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung eines Wasch- und Trockenraums im Untergeschoss. Ein fester Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, jedoch befinden sich in unmittelbarer Nähe - insbesondere im Bereich des nahegelegenen Friedhofs - ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt NeckarRaum Immobilien keine Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
13,51 €
Nebenkosten
439,02 €
Warmmiete
1.439,02 €
Kaution
2.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- KEIN EIGENER STELLPLATZ!
- helle Wohnräume
- neuer Laminatboden
- großer, vollständig überdachter Süd-Balkon
- teilweise elektr. Rollläden
- Einbauküche vorhanden
- Backofen
- Herd
- Abzugshaube
- Kühlschrank mit Gefrierkombi
- Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Haustiere nach Absprache
- Kehrwochen-Pflicht

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im beliebten Sinsheimer Stadtteil Hoffenheim. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die ein attraktives Wohnumfeld schaffen.

Hoffenheim überzeugt durch seine naturnahe Lage und sehr gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene B45 sowie die Autobahn A6 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Sinsheim-Zentrum oder Richtung Heilbronn und Heidelberg. Der örtliche Bahnhof bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden Städte.

Natur- und Freizeitliebhaber kommen durch zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung sowie die Nähe zum Kraichgauer Hügelland voll auf ihre Kosten. Auch das beliebte Erlebniszentrum "Thermen & Badewelt Sinsheim" sowie das Technik Museum Sinsheim sind nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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