Erstbezug: Barrierefreie 2-ZKB in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
825 €
Preis/m²
12,13 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
825 €
Preis/m²
12,13 €
74889 Sinsheim - Reihen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZCH56YVY5G

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Objektbeschreibung

Großzügige barrierefreie Wohnung im EG, bestehend aus 2 Zimmer + Wohnküche, Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Abstellfäche in der Wohnung. Die Wohnung ist stufenlos direkt vom Hof begehbar. Zusätzlich gehört noch ein Abstellraum im EG zur Wohnung.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen mit ihrem vollständigem Namen und Angaben zu Ihrer persönlichen Situation, wie z.B. Anzahl Personen, Einkommenssituation etc. berücksichtigen können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
825,00 €
Preis/m²
12,13 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.700,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 825,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
Keller, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Zugang über separate Haustür, helle Kunststofffenster, moderne Vinylböden mit Fußbodenheizung.

Die Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk zur Warmwasserbereitung und optionalen Stromerzeugung.

Es handelt sich um einen Neubau in Niedrigenergiebauweise.

Lagebeschreibung

Ruhige Nebenstraße im Ortskern von Sinsheim-Reihen.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus+Bahn) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die ländliche Gegend und die Nähe zum Ortsrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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