Vier Zimmer + Sensationelle Aussicht

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.360 €
Preis/m²
12,59 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.360 €
Preis/m²
12,59 €
74889 Sinsheim - Rohrbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZZ9FI9YYYV

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte neuwertige Etagenwohnung aus dem Jahr 2022 befindet sich im dritten Obergeschoss und steht ab dem 01. August 2026 zur Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer davon drei, die als Schlafzimmer genutzt werden können und bietet eine Wohnfläche von 108,29 Quadratmetern. Die Immobilie ist mit einer hochwertigen Einbauküche in offener Gestaltung ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen sensationellen Ausblick. Zudem ist eine flexibel verschiebbare Beschattung vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, die mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse A Plus auf. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze, davon ein Carport und ein Aussenstellplatz für insgesamt 100 Euro monatlich, die das Angebot abrunden . Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Mietobjekt.

Sonstiges
Eine Staffelmiete wird vereinbart. Staffelmiete demnach wie folgt: 2028: + € 50,00 und 2030: +€ 50,00.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.360,00 €
Preis/m²
12,59 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.660,00 €
Kaution
2.720,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden und gut ausgestatteter Einbauküche. Eine Wallbox kann installiert werden. Die Vorbereitungen hierfür sind vorhanden.

Lagebeschreibung

Sinsheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar im nordwestlichen Baden-Württemberg und bietet eine attraktive Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die Stadt ist überregional bekannt durch das Auto- und Technikmuseum sowie die PreZero Arena. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Bildungseinrichtungen und einem breiten kulturellen Angebot verbindet Sinsheim kleinstädtischen Charme mit urbaner Anbindung. Die zentrumsnahen Wohngebiete zeichnen sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Erschließung aus.

Die Wohnung befindet sich im nahe gelegenen Stadteil Sinsheimm-Rohrbach. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. In wenigen Fahrminuten ist man auf der A6 oder erreicht den Bahnhof Sinsheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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