Sofort bezugsfähig - Großzügige DG-Wohnung voller Licht & Luft

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
930 €
Preis/m²
12,24 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
930 €
Preis/m²
12,24 €
76547 Sinzheim - Ortsgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GXU4EMWHYQ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sinzheim! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine großzügige und gepflegte Wohnfläche von ca. 76 m². Das lichtdurchflutete Dachgeschoss sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer. Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen zudem einen gemütlichen Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² im Untergeschoss ermöglicht Ihnen ausreichend Stauraum. Das gepflegte Grundstück rund um die Immobilie umfasst ca. 370 m² und bietet genügend Platz für Aktivitäten im Freien. Die zentrale Lage in Sinzheim garantiert Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Infrastruktur der Umgebung. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Lage legen. Ein weiteres Highlight ist die sofortige Verfügbarkeit, sodass Sie direkt in Ihr neues Heim einziehen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Grundstücksfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.30, Distanz zum Flughafen: 3.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz zur Hauptschule: 4.21

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
930,00 €
Preis/m²
12,24 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1,20 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
252.8
Gültig bis
2035-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Sinzheim, einem charmanten Ort mit hohem Lebenskomfort in der Nähe von Baden-Baden. Sinzheim ist bekannt für seine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die bequem zu erreichen sind.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Insbesondere die Nähe zu Baden-Baden, einem kulturellen Zentrum mit breitem Freizeit- und Kulturangebot, macht Sinzheim zu einer begehrten Wohnlage. Für Pendler ist der nahegelegene Anschluss an die Autobahn A5 sowie die kurze Distanz zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden besonders vorteilhaft.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Nähe zum Schwarzwald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Sportbegeisterte, die in den zahlreichen Wander- und Radwegen Erholung suchen. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnsitz für Familien, Investoren und all jene, die das Leben in einer lebendigen Gemeinde schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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