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Wohnglück auf zwei Ebenen: Moderne 3-Zimmer-Maisonette mit Einbauküche



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
11,93 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
11,93 €
53489 Sinzig - Sinzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ALAUYGPUT6

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Objektbeschreibung

Eine moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung sucht neue Mieter! Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Ober- sowie Dachgeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in Sinzig. Die Wohnung ist über das sehr gepflegte Treppenhaus, ohne Aufzug, zu erreichen. Der Eingangsbereich ist eine Diele, die den direkten Zutritt in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche gewährleistet. Von hieraus ist der Balkon zu betreten. Das vorhandene Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Über eine hochwertige und moderne Granittreppe ist der Privatbereich im Dachgeschoss zu erreichen. Hier befinden sich zwei Zimmer und das großzügige, vollausgestattete Tageslichtbadezimmer. Zugehörig zu dieser Wohneinheit ist ein Kellerabteil und eine Garage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 1.495,00 €, zusammengesetzt aus 1.050,00 € Kaltmiete inkl. Einbauküche zzgl. 350,00 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten und 95,00 € für Garagenstellplatz. Eine moderne Maisonettewohnung mit Einbauküche und besonderer Aufteilung wartet auf neue Mieter!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
11,93 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Kaution
2.100 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 95,00 EUR
Stellplatzpreis
95,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
33
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage in Sinzig bietet den Vorteil, dass in wenigen Minuten die B9 Richtung Bonn oder Koblenz sowie die B266 Richtung Bad Neuenahr-Ahrweiler zu erreichen ist. Des Weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Barbarossastadt Sinzig, im nördlichen Rheinland-Pfalz gelegen, ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort im Landkreis Ahrweiler.

Die Stadt zeichnet sich durch eine reiche Geschichte aus, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Eingebettet in eine schöne Naturlandschaft im Rheintal, bietet dieser Ort verschiedenste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Sinzig ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Bonn und Koblenz. Diese Ballungsgebiete sind ebenfalls über die B9, an der dieser Ort gelegen ist, zu erreichen.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Bonn und anderen umliegenden Städten.

Die Infrastruktur in Sinzig ist vielfältig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Stadt vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die freundliche und familiäre Atmosphäre macht Sinzig zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren.

Insgesamt bietet die Barbarossastadt Sinzig am Rhein eine gelungene Kombination aus historischer Atmosphäre, naturnaher Lage und moderner Infrastruktur, die sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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