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Schöne 2-Zimmer-Terassenwohnung in ruhiger Lage von Bad Bodendorf



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
603 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
603 €
Preis/m²
9,00 €
53489 Sinzig - Bad Bodendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H8CZFFLJZD

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Objektbeschreibung

Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrparteienhaus in ruhiger Lage. Die Wohnung teilt sich auf in ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur gartenseits gelegenen Terrasse, einem Schlafzimmer und dem Badezimmer. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller, ebenso der Abstellraum und ein Fahrradkeller. Ein PKW Stellplatz kann für 40,00€ monatlich angemietet werden und befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Die Wohnung eignet sich für maximal 2 Personen.

Sonstiges
Die Wohnung ist zum 15.07.2026 bezugsfrei. Die abgebildete Küche kann bei Bedarf von den jetzigen Mietern gegen Abschlag übernommen werden. Mindestmietdauer 24 Monate

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
603,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
843,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.809,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2028-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Der Eingangs- und Wohnbereich ist mit modernen grauen Fliesen ausgestattet, während im Schlafzimmer ein pflegeleichter und zeitgemäßer Laminatboden verlegt wurde.
Die Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen.
Das Badezimmer verfügt über halbhoch weiß geflieste Wände sowie dunkelgraue Bodenfliesen. Zur Ausstattung gehören eine geräumige Dusche und ein moderner LED-Spiegel.
Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast.
Die Wohnung wird zudem bei dem jetzigen Mieterwechsel mit einer Wohnraumentlüftung ausgestattet.

Lagebeschreibung

Bad Bodendorf ist der größte Stadtteil von Sinzig und der größte Ortsteil im gesamten Kreis Ahrweiler.
Es liegt im malerischen Ahrtal der Ahrmündung am nächsten und wird auch das "Tor zur Ahr" genannt.
Sinzig mit seinen Stadtteilen und damit auch Bad Bodendorf, liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, im Kreis Ahrweiler, zwischen Köln und Koblenz.
Bad Bodendorf feierte im Jahre 1993 sein 1.100-jähriges Bestehen und blickt somit auf eine 1.123 Jahre alte Geschichte zurück.
Bad Bodendorf hat einen historischen Ortkern mit vielen inhabergeführten Geschäften und abwechslungsreicher Gastronomie.
Der Wochenmarkt von Bad Bodendorf findet jeden Freitag in der Zeit von 14 bis 18 Uhr auf dem Bahnhofsvorplatz statt. Hier wird ein buntes Programm an Lebensmitteln des täglichen Bedarfs und einige Spezialitäten angeboten. Es verbinden sich der Charme eines Wochenmarktes mit der guten Qualität heimischer Produkte.
Auch die benachbarten Bäderstädte Bad Breisig und Bad Neuenahr sind schnell erreichbar. Bad Bodendorf hat einen DB Bahnhof, dieser liegt dem Gebäude fast gegenüber, so dass die Städte Bonn, Koblenz oder Köln sehr gut angebunden sind. Die B266 bindet Bad Bodendorf an Sinzig, Bad Neuenahr Ahrweiler und die Autobahn A61 an.
Bad Bodendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das beliebte nostalgische Thermalfreibad, vielfältige Sportvereine, Fahrradwege, der Beginn des Rotweinwanderweges und vieles mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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