Große EG-Wohnung mit Garten, Kamin & Garage

Zur Vermietung steht eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage von 93161 Sinzing / Eilsbrunn.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit wenigen Parteien und bietet ca. 121,55 m² Wohnfläche, eine großzügige Raumaufteilung sowie Fußbodenheizung. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien mit Kindern oder zwei Personen mit Homeoffice-Bedarf, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit Richtung Regensburg verbinden möchten.

Ein großer Vorteil ist die bereits vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Ein eigener Küchenkauf ist daher nicht erforderlich. Ein Kühlschrank ist nicht enthalten.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Küche sowie einen separaten Wasch-/Waschmaschinenbereich. Zusätzlich gehören ein Gartenanteil, eine Gartengarage sowie ein Carport-Stellplatz zur Wohnung.

Besonders attraktiv ist die klare Mietstruktur: Die Wohnung wird zu einer transparenten Warmmiete von 1.899 € vermietet. Darin enthalten sind Grundmiete, Betriebs-/Heizkostenpauschale, Warmwasser sowie Garage/Carport/Stellplatz. Separat trägt der Mieter lediglich den eigenen Strom.

Ausstattung im Überblick:

- ca. 121,55 m² Wohnfläche

- 3,5 Zimme

- Erdgeschoss

- Fußbodenheizung

- Einbauküche inklusive Elektrogeräte, ohne Kühlschrank

- Badezimmer mit Badewanne

- separates Gäste-WC

- Abstellraum

- separater Wasch-/Waschmaschinenbereich

- zwei Außenbereiche: Ostloggia und Abendbalkon

- Garten / Gartenanteil

- Gartengarage

- Carport-Stellplatz

- Haustiere nach Absprache erlaubt

- ruhige Lage in Sinzing / Eilsbrunn

- gute Erreichbarkeit Richtung Regensburg

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00