***Neubau - Familienwohnung mit Garten***

WALDWOHNEN Sinzing – großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten, zwei Terrassen und hochwertiger Einbauküche.

Vor den Toren Regensburgs und eingebettet in die naturnahe Umgebung von Sinzing bietet diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung ein besonderes Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.

Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung im Erstbezug mit ca. 159 m² Wohnfläche. Der großzügige Grundriss, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich schaffen ein komfortables und repräsentatives Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit weißen Fronten, Arbeitsflächen in eleganter Marmoroptik, großzügiger Kochinsel und modernen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zu Terrasse und Garten.

Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie in den Garten. Die sonnige Ausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage und lange Sommerabende im Freien.

Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassenbereiche. Die zum Garten ausgerichtete Terrasse ist teilweise überdacht und bietet dadurch sowohl geschützte als auch sonnige Bereiche. Ein weiterer Teil der Terrasse wird durch eine Pergola ergänzt und schafft einen besonders wohnlichen Außenbereich – ideal für eine großzügige Lounge oder auch ein Whirlpool könnte sich hier hervorragend integrieren und den hochwertigen Charakter des Außenbereichs zusätzlich unterstreichen.

Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Paare mit großzügigem Platzbedarf, Familien oder Personen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.

Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertige und zeitgemäße Gestaltung unterstreicht den anspruchsvollen Charakter der Wohnung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs bietet.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 2.400,- EUR

Küche: 100,- EUR

Nebenkosten: 300,- EUR

2 TG-Stellplatz: 150,- EUR

Warmmiete: 2.950,- EUR

Die Lage von WALDWOHNEN Sinzing verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Regensburg. Die unmittelbare Waldnähe und die reizvolle Landschaft des Tals der Schwarzen Laber bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – und gleichzeitig ist Regensburg schnell erreichbar.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 110,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Gartenfläche: 60,80 m²

Bezug
nach Absprache