Hochwertig möbliertes Wohnen auf zwei Ebenen in Seenähe

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
2.650 €
Preis/m²
13,45 €
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
2.650 €
Preis/m²
13,45 €
78354 Sipplingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2646WNDTN71G

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Objektbeschreibung

Auf zwei Etagen entfaltet sich diese hochwertig möblierte Wohnung mit rund 197 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern. Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den hellen Raum ein, von wo aus sich der Blick Richtung Bodensee eröffnet. Direkt angrenzend befindet sich ein Südbalkon entlang der Hausfront. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Etage. Zudem erweitern zwei Terrassen den Wohnraum des Erdgeschosses nach draußen. Die erste Terrasse mit Rasenanteil liegt hinter dem Haus und bietet sich ideal als Ruheoase an. Der zweite Freisitz ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf den Bodensee. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en Suite. Ein drittes, flexibel nutzbares Zimmer ermöglicht beliebige Entfaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung vermietet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026

Bezug
Sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
2.650,00 €
Preis/m²
13,45 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
3.097,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EURNettokaltmiete: 2.650,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Einbauküche, Einbaumöbel, Blick ins Grüne, Seeblick, Bergpanorama, verbaute Sicht, Wasserblick

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Ostlandstraße in Sipplingen, einer gewachsenen Wohnlage nahe dem Ortskern. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Landmarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Grundschule sowie Bus- und Bahnstationen sind bequem erreichbar. Sipplingen liegt direkt am Überlinger See und verbindet das Leben am Wasser mit einer reizvollen Landschaft. Das Seeufer, das Strandbad und der Hafen laden zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein. Abwechslungsreiche Wanderwege und schöne Ausblicke warten beispielsweise am Sipplinger Berg. Die Gemeinde mit ihren rund 2.100 Einwohnern bietet eine überschaubare, lebendige Infrastruktur und ein besonderes Wohnumfeld zwischen See und Hanglagen. Über die B31 sowie den eigenen Bahnhof ist Sipplingen gut an Überlingen, den Bodenseekreis und die weitere Region angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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