Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit grandioser Seesicht in Sipplingen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
17,61 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
17,61 €
78354 Sipplingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XW1SLSDK7T

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Objektbeschreibung

Diese sonnenverwöhnte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem kleinen 6-Parteien Haus in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse). In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Lebensmittelgeschäft, Bus, Bahn, Gastronomiebetriebe sowie die Uferpromenade mit zwei Yachthäfen. Die Wohnung ist vom Hauseingang über eine Treppe zugänglich. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie um in den großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit offener, hochwertiger Alno-Einbauküche. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zu Ihrem großen Südbalkon mit elektrischer Markise. Durch die Hanglage des Hauses genießen Sie auf dem Balkon und vom Wohn-/Essbereich aus eine atemberaubende See- und Bergsicht. Zum anderen gelangen Sie von der Diele aus in ein gemütliches, helles Schlafzimmer und in das moderne Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Anschluss. Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie ein Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Trockenraum. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung: EUR 1.180,--, zzgl. Stellplatz: EUR 50,--, zzgl. Nebenkosten: EUR 250,-- ergibt eine Gesamtmonats-Warmmiete von EUR 1.480,--. Die Mietkaution beläuft sich auf EUR 3.690,--. Die Wohnung kann - wenn gewünscht - kurzfristig bezogen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.180,00 €
Preis/m²
17,61 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.560,65 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2035-09-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sipplingen fasziniert mit seinen romantischen Gässchen und herausgeputzten Fachwerkhäusern und liegt direkt am See. Die spektakuläre Steiluferlandschaft bietet darüber hinaus zahlreiche, wirklich traumhafte Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken. Unzählige Streuobstwiesen mit Kirschbäumen sowie Weinberge säumen mild die Ebene um das Seeufer. In Sipplingen finden Sie einen Dorfladen und eine Metzgerei. Die mediterrane Stadt Überlingen ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit des Flughafens Friedrichshafens sowie Zürich machen Sipplingen zu einem gefragten Wohn- und Erholungsort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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