FRISCH SANIERT: Lichtdurchflutete 3-Zi.-Whg. mit BALKON, EBK und viel Komfort

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
710 €
Preis/m²
9,59 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
710 €
Preis/m²
9,59 €
23909 Ratzeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YIIXJTQXRU

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=XWo1R1vxBeg Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar geeignet, befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Neben einer intelligenten Raumaufteilung profitieren Sie von einem herrlich frischen Ambiente durch den Erstbezug nach kürzlich erfolgter Sanierung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 74 m² bietet die Wohnung viel Platz und Komfort. Neben einem großen Wohn- und Esszimmer und zwei Schlafzimmern, verfügt das Mietobjekt über ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie über eine Küche, in der sich bereits eine weiße Einbauküche befindet. Als Highlight gibt es zudem einen herrlichen Außenbereich in Form eines großen Balkons. Große Fenster in jedem Raum bringen viel Tageslicht in die Wohnung und machen sie in Kombination mit einem schicken Designboden in Holzoptik sowie frisch gestrichenen Wänden zu einem wundervollen neuen Zuhause. Ein Abstellraum sowie große Einbauschränke im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und helfen, Ordnung zu halten. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
710,00 €
Preis/m²
9,59 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
1.060,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.130,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 710,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
+ Duschbad
+ Einbauschränke im Flur

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Ratzeburg, der charmanten Kreisstadt im Herzogtum Lauenburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Innenstadt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt und auch dank Busverbindungen gelangen Sie bequem in die umliegenden Orte oder nach Lübeck. Über die Bundesstraße 207 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz - auch die Hansestadt Hamburg ist in rund einer Stunde erreichbar.

In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote. Gleichzeitig lädt die idyllische Umgebung mit ihren Seen und Grünflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. So vereint die Lage urbanen Komfort mit einer hohen Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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