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Moderne Eleganz trifft auf den Charme eines klassischen Altbaus!



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
10,61 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
10,61 €
42659 Solingen - Solingen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24ETT2P7A6LV

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich diese großzügige Dreizimmerwohnung im II. Obergeschoss in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, viel Tageslicht sowie einem durchdachten Grundriss.

Mit nur drei Wohneinheiten – jeweils eine Wohnung pro Etage – genießen Sie ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Das ebenfalls vollständig modernisierte Ladenlokal im Erdgeschoss rundet den gepflegten Gesamteindruck des Hauses harmonisch ab.

Die Ausstattung im Überblick
•Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung
•Ca. 99 m² Wohnfläche
•Vier großzügige Zimmer
•Hochwertiger Vinylboden in moderner Parkettoptik
•Modernes Duschbad
•Neu geflieste Küche
•Neue Einbauküche optional für 85,00 € monatlich
•Dreifach verglaste Schallschutzfenster
•Elektrische Außenrollläden
•Großzügige Loggia
•Kellerraum
•Gemeinschaftsgarten
•Nur drei Wohneinheiten im Haus
•Neu sanierter Friseursalon im Erdgeschoss
•Eine schicke Einbauküche kann -bei Bedarf- mit angemietet werden. Hierfür fallen monatlich 95 EUR an.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
10,61 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2 Nettokaltmieten Mieterkaution
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • teilmöbliert
Wohnen mit QualitätBereits beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige Verarbeitung ins Auge. Sämtliche Räume wurden umfassend modernisiert und mit einem eleganten Vinylboden in hochwertiger Parkettoptik ausgestattet.Das stilvolle Duschbad überzeugt durch seine moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Die Küche wurde ebenfalls vollständig erneuert und neu gefliest. Auf Wunsch kann eine neue Einbauküche für lediglich 85,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden.Für ein Maximum an Wohnkomfort sorgen dreifach verglaste Schallschutzfenster sowie elektrische Außenrollläden, die für Ruhe, Sicherheit und Energieeffizienz sorgen.Ein besonderes Highlight ist das großzügige, ruhig gelegene Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. von hier genießen Sie einen Blick in den rückwärtigen Bereich – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Südstadt/Krahenhöhe, die Innenstadt sowohl in wenigen Minuten zu erreichen ist sowie die Wohnung sehr ruhig in einer Nebenstraße gelegen ist. Von hier aus haben Sie die Nachbarstädte wie Hilden, Langenfeld, Leichlingen und Leverkusen schnell erreicht. Die Entfernung zum Zentrum von Düsseldorf beträgt 20 km, Köln 30 km, Ruhrgebiet (Duisburg) 45 km, Wuppertal-Elberfeld 22 km und Solingen-Mitte 9 km. Die nächste Autobahnanschlussstelle Solingen befindet sich wenige Kilometer an der A3 (auf dem Gebiet der Stadt Langenfeld). Das Hildener Kreuz (A3/A46) mit der Ausfahrt Hilden liegt etwa 8 km nordwestlich. Neben 24 Grundschulen und 6 Förderschulen finden sich in Solingen auch alle weiterführenden Schulformen wie 4 Gymnasien, 3 Realschulen, 3 Gesamtschulen, 5 Hauptschulen und 3 Berufskollegs. Die nächsten internationalen Flughäfen befinden sich in Düsseldorf und Köln-Bonn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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