Erstbezug nach Kernsanierung im Altbau!

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
380 €
Preis/m²
11,52 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
380 €
Preis/m²
11,52 €
42719 Solingen - Wald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263VER7W24HK

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 1-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete in Solingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet diese Wohnung einen perfekten Ausgangspunkt für Singles, die auf der Suche nach einem gemütlichen, neuwertigen, Altbaucharme und bezahlbarem Wohnraum sind. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Ausstattung aus. Der Vinylboden verleiht den Räumen eine hochwertige Note und ist besonders pflegeleicht. Ausgestattet mit neuen Heizkörpern, einer neuen Heizungsanlage, neuen Heizungsventilen, neuen Steckdosen und Schaltern sowie einem neuen Badezimmer bietet diese Wohnung alles was sich ein Single-Haushalt wünschen kann. Auch auf Ihre Sicherheit wird wert gelegt. Die Immobilie ist mit modernen, professionell ferngewarteten Rauchwarnmeldern ausgestattet. Alle Arbeiten wurden von professionellen Dienstleistern und Handwerkern durchgeführt und begleitet. Geschehen in 2025/2026! (Erstbezug nach Kernsanierung) Diese Wohnung wartet auf Ihren Einzug. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich in einem wundervollen neuen Zuhause niederzulassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme und Lage dieser Immobilie überzeugen.

Sonstiges
Aufgrund der Vielzahl von Anfragen: Um einen Termin zu vereinbaren, bewerben Sie sich bitte über das Portal auf dem Sie die Wohnung gefunden haben. Anrufe ohne vorherige Online-Bewerbung können leider nicht berücksichtigt werden. Wir freuen uns sehr auf Ihre aussagekräftige Bewerbung, inklusive Selbstauskunft. Die Kaution zur Annmietung der Wohnung beträgt 1.230 €.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 36.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.38, Distanz zur Autobahn: 11.0, Distanz zum Bus: 0.17, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
380,00 €
Preis/m²
11,52 €
Nebenkosten
34,00 €
Heizkosten
55,00 €
Warmmiete
469,00 €
Kaution
1.140 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Neues, modernes Bad (2026)
- Effiziente Heizungsanlage (2025)
- Hochwertiger Vinyl-Boden (2026)
- Steckdosen/ Schalter von GIRA (2026)
- Erstbezug nach Kernsanierung (2025/ 2026)
- Separate Waschküche vorhanden

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer guten und zentralen Lage im historischen Altstadtkern Solingen-Walds. Sie bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung an die öffentliche Infrastruktur. Nur zwei Gehminuten entfernt finden Sie bereits die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Sie bequem durch die Stadt bringt. Sogar noch näher gelegen sind inhabergeführte Cafés, Supermärkte, Drogerien, Friseure und alle weiteren Einrichtungen, die Sie benötigen.


Der Solinger Hauptbahnhof ist in nur zwölf Minuten Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine ausgezeichnete Flexibilität bietet. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen in nur 32 Minuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber.
Solingen selbst ist bekannt für seine malerischen Wohngegenden, die historischen Altstädte und die hervorragende Infrastruktur. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Vorzüge des Stadtlebens mit schnellen Verbindungen und die Vorteile einer ruhigen, angenehmen Wohngegend mit Nähe zu grünen Wohlfühloasen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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