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++ FÜR 2 PERSONEN! Ruhiges Wohnen im 3-Familienhaus - 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon ++



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
790 €
Preis/m²
9,75 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
790 €
Preis/m²
9,75 €
42697 Solingen - Ohligs-Aufderhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HB9DJBCVCF

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 3-Familienhauses. Da die Eigentümer selbst im Erdgeschoss wohnen, wird hier großen Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Miteinander gelegt. Die Wohnung wird vor Einzug für Sie frisch renoviert. 3 einladende Räume (ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf für Homeoffice/Gäste) Einen kleinen, feinen Balkon betreten Sie von der Küche aus, er lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wände sind frisch tapeziert/gestrichen und es wurden moderne, zeitgemäße Bodenbeläge verlegt. Eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Wenn Sie ein ruhiges Umfeld schätzen und an einem langfristigen, harmonischen Mietverhältnis interessiert sind, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich darin kurz vor (Name, Alter, Beruf, gewünschter Einzugstermin).

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
9,75 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.040,00 €
Kaution
1.600,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
186
Gültig bis
2027-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Öl-Zentralheizung
- Fenster 2-fach verglast, teilweise elektrische Rolläden
- frisch renoviert
- Garage auf Wunsch anmietbar / 85,- Euro mtl.
- Fensterbad mit Wanne
- sep. WC
- kleiner Balkon
- Kellerabteil
- Waschküche
- Vermietung max. an 2 Personen mit fester Anstellung !!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnstraße im begehrten Solinger Stadtteil Ohligs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus.

Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie die beliebte Ohligser Fußgängerzone mit ihren Cafés und Geschäften sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das nahegelegene Naherholungsgebiet Ohligser Heide bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.

ÖPNV: Der Hauptbahnhof Solingen (in Ohligs) ist schnell erreichbar. Von dort aus bestehen erstklassige und direkte Verbindungen mit der Bahn (RE, S-Bahn, ICE) nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal.

Autobahn: Die Autobahnen A3 und A46 sind über die Schnellstraßen zügig erreichbar, was die Lage auch für Autofahrer ideal macht, die in den umliegenden Metropolen arbeiten.

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, müssen aber auf die Vorzüge einer hervorragenden städtischen Infrastruktur nicht verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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