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***Luxuriöse Wohnung mit traumhaftem Ausblick im Niedrig-Energiehaus***Haus in Haus***

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.947 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.947 €
Preis/m²
11,00 €
42655 Solingen - Höhscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HQVX251JGB

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt ist ein Haus in Haus als Etagenwohnung mit Maisonetten Bereich, das Objekt wurde im Jahre 1969 in massiver und 2,5-geschossiger Bauweise errichtet. In 2018 bis auf die Grundmauern saniert und herauskam eine exklusive Wohnung für Mieter mit dem Wunsch nach dem Besonderen. Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Solingen-Höhscheid. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten. Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.947,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
2.257,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.772,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
40
Gültig bis
2027-12-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Maisonettewohnung befindet sich in unverbauter Westlage mit sehr gutem Fernblick nach Düsseldorf in Solingen Höhscheid.

Bodentiefe Fenster (dreifach verglast), 11 Fenster teilweise mit Fliegennetz, elektrische Jalousien, Wärmeverbundsystem (Hybrid Heizung -Luftwärme Pumpe mit Gas-), Fußbodenheizung,
Echtholzparkettboden, große Terrasse (7,5 × 2 m) mit Westlage, eigenes Netzwerk, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, großes Schlafzimmer,
Bad en Suite mit Fenstern, bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch ca. 16qm, begehbarer Kleiderschrank, Gäste-WC mit Fenster, Wirtschaftsraum mit Fenster, Dachboden mit Fenster, Keller mit der Möglichkeit, eine Schnellladestation für einen E-Pkw zu montieren, Wasseranschluss, Carport.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Objekt liegt in zentraler und dennoch ruhiger, bevorzugter Wohnlage in der Klingenstadt Solingen, angrenzent zu Langenfeld-Wiescheid.
In die Solinger Innenstadt sind es gute 10 Autominuten, gute Verkehrsanbindungen bestehen u. a. zur Stadtautobahn sowie zur Landstraße L 74 mit den Richtungen Wuppertal-Sonnborn/Wuppertal-Cronenberg bzw. SG-Müngsten und Remscheid.
Einkaufsmöglichkeiten und Linienbusanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig (2-5 Minuten) zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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