Schöne 2-3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Solingen-Gräfrath

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und wird am maximal 2 Personen vermietet. Das Haus ist energetisch saniert. Sie finden hier vor: 3 Räume, wobei 2 durch einen großen türlosen Durchbruch miteinander verbunden sind und einen wunderschönen Blick in den großzügigen Garten bieten. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen notwendigen E-Geräte (Ofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle) ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Einbauschrank, welcher sich hervorragend als Stauraum für Wäsche oder Schuhe eignet. Das Duschbad bietet mit Glasdusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, großzügig bemessenem Spiegel und Ablagefläche alles für einen guten Start in den Tag. In die abgehangenen Decken von Flur und Bad sind Halogenspots eingelassen. Alle Räume sind tageslichtverwöhnt und bieten schöne Blickachsen in die Natur. Ein großzügiger Keller gehört zur Wohnung. Außerdem steht ein Waschraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein gemeinschaftlicher Trockenkeller zur Verfügung. Auf Wunsch kann eine Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 80 EUR. Für die Wasser- und Stromanschlüsse sind eigene Zähler installiert. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung sorgt für konstante Wärme Die monatlichen Nebenkosten teilen sich auf in Betriebskosten in Höhe von 130 EUR und Heizkosten in Höhe von 100 EUR.

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.09.2018 Energieverbrauchskennwert: 107.29 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser, Effiziensklasse D Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 2004 Haustiere sind nicht gestattet. Von entsprechenden Anfragen bitten wir abzusehen. Die Wohnung befindet sich im Eigentum des Anbieters.

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2018