Wie im eigenen Haus - Erdgeschosswohnung mit Gartenidylle in bester Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese besondere Erdgeschosswohnung in einem kernsanierten Zweifamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnaher Idylle. Auf rund 113 m² erwartet Sie viel Platz für die ganze Familie - und wie im eigenen Haus genießen Sie die alleinige Nutzung des schönen Gartens mit Baumhaus und angrenzendem Waldstück. Die Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss: drei helle Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung sowie eine hochwertige Küche. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, das direkt auf die große Terrasse führt - der perfekte Ort für gemütliche Stunden und entspannte Sommerabende. Ausstattungsdetails wie Pollenschutzgitter, Plissees, eine nachhaltige Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und der baldige Glasfaseranschluss machen das Zuhause zukunftssicher. Die Verbräuche für Haushaltsstrom, Wärmepumpenstrom und Wasser werden über separate Zähler individuell erfasst und abgerechnet. Die Abschläge hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Eine Garage, ein großer beheizbarer Hobbyraum sowie eine eigene Waschküche im Keller runden das Angebot ab. Paare und kleine Familien, die ein modernes, gut ausgestattetes Zuhause suchen und die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie eine gute Anbindung an Stadt und Region sind hier genau richtig. Die Wohnung ist frisch renoviert und ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten und vereinbaren nach einem persönlichen Gespräch gern einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z