Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
15,97 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
15,97 €
29614 Soltau - Wolterdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UIYT9HQVPD

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Soltau entsteht eine moderne und barrierearme Erdgeschosswohnung, die zeitgemäßes Wohnen mit einer angenehmen und funktionalen Raumaufteilung verbindet. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf modernes und energieeffizientes Wohnen legen. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien bietet. Das moderne Gebäude befindet sich aktuell in der Bauphase. Die Visualisierung im Exposé vermittelt bereits einen Eindruck von der späteren Architektur und dem zeitgemäßen Erscheinungsbild des Neubaus. Auch die abgebildeten Einrichtungsbeispiele für Küchen- und Badbereich geben einen Eindruck von der vorgesehenen modernen Gestaltung. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 verfügbar.

Sonstiges
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie: Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link) Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Fotos/ Visualisierungen, Grundrisse und Zeichnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag/Mietvertrag. Erstellt mit KI-Unterstützung bzw. modifiziert oder generiert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
15,97 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.410,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.450,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
- Erdgeschosswohnung
- KfW- 55 Standard
- verfügbar ab dem 01.02.2027
- Wohnfläche ca. 70 m²
- 3 Zimmer
- Erstbezug
- Einbauküche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- Terrasse
- Mitbenutzung der Gartenfläche
- ebenerdige Dusche
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Außenstellplatz ( € 40,- monatl.)
- vorbereiteter Stromanschluss für eine Wallbox am Stellplatz

Lagebeschreibung

Die belebte Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet den ca. 23.000 Einwohnern alle Annehmlichkeiten des Lebens.

Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, zahlreiche Sportstätten, ein überdurchschnittliches Einkaufs- und Versorgungsangebot, Grün in der Stadt, gemütliche Gassen und Ecken in der Fußgängerzone, sichere Verkehrswege und nicht zuletzt ein geschütztes Umfeld für Familien machen Soltau zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Sämtliche Schulzweige bis hin zur Berufsschule, ein Klinikum, ein Reha-Zentrum, diverse Ärzte und Fachärzte sowie eine gute Anbindung an die Bahn bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.

Der Heidepark, die Soltau-Therme und das Designer Outlet Center machen Soltau zu einer überregional bekannten Stadt in Norddeutschland, die in der geographischen Mitte zwischen Hannover - Hamburg - Bremen liegt. Nicht nur die verkehrsgünstige, über zwei Anschlüsse erreichbare, A 7, sondern auch die zentrale Anbindung über drei Bundes- und Landesstraßen (B 3, B 71/109 und L 171), machen Soltau zu einem idealen Standort.

Erfahren Sie mehr über Soltau: www.soltau.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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