3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport & zusätzlichem Hobbyraum (mit eigenem Eingang)

In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Soltau erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung wurde Anfang November frisch renoviert. Die ca. 75 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein zeitgemäßes Tageslicht-Duschbad (modernisiert 2006) runden das Raumangebot ab. Der Flur bietet zudem Platz für eine Garderobe. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Hobbyraum im Dachgeschoss, der wohnraumähnlich ausgebaut ist und über eine eigene Toilette verfügt - ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Home Office, Spielzimmer für Kinder/Jugendliche oder für Hobbys. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert: Die Fenster wurden 2008 erneuert, die zentrale Heizungsanlage des Hauses im Jahr 2019. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Carport-Stellplatz sowie die Nutzung verschiedener Gemeinschaftsräume. Die Lage ist ideal: Nur rund einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um kurze Informationen zur Anzahl der einziehenden Personen, zur beruflichen Situation sowie zum gewünschten Einzugsdatum.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00.000Z