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Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Stellplatz und Tageslichtbad

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
640 €
Preis/m²
8,42 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
640 €
Preis/m²
8,42 €
47665 Sonsbeck - Sonsbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2625G7L2JFZV

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Die separate Küche verfügt über ausreichend Arbeits- und Stauraum. Die Küchenzeile selbst kann vom Vormieter übernommen werden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen in zentraler Lage von Sonsbeck suchen.

Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung vergeben. Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer, damit wir Sie zur Terminabstimmung kontaktieren können.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
640,00 €
Preis/m²
74 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
740,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
- Erdgeschosswohnung- ca. 76 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- Terrasse- Heller Wohn- und Essbereich- die Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden.- Abstellraum- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche- Separates Gäste-WC- Moderne Fliesen- und Laminatböden- Eigener Stellplatz inklusiveGepflegter GesamtzustandHinweis: Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter meldet die Wärmeversorgung selbst beim jeweiligen Versorger an und rechnet diese direkt mit diesem ab.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage von Sonsbeck. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.Sonsbeck bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität am Niederrhein und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die umliegenden Städte wie Xanten, Wesel, Geldern und Kamp-Lintfort sind sowohl mit dem Auto als auch über die regionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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