Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und vielen, weiteren Extras

Zur Vermietung steht eine exklusiv ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2017. Die Wohnung wurde direkt nach Fertigstellung selbst als Eigentumswohnung bewohnt, wodurch bei der Ausstattung großer Wert auf eine hohe Qualität gelegt wurde.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Einkaufsläden sind in unmittelbarer Nähe (2 Gehminuten). Ein Spielplatz ist in 5 Min. zu Fuß zu erreichen. Auch der Bahnhof (ca. 8 Gehminuten) bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte. Das Zentrum ist ebenfalls in 10 Gehminuten zu erreichen. Die attraktive Lage verbindet kurze Wege und einen hohen Freizeitwert am Fuße des Dreifaltigkeitsberges.

Bitte beachten : Haustiere sind leider nicht erlaubt!

Ausstattungsmerkmale:

- Wände/Decke: Putz, Fliesen

- Bodenbelag: Vinylboden. Fliesen

- Fenster: Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Wärmeschutzverglasung 2017

- Heizung: Gas-Heizung über Fußbodenheizung 2017

- moderne Einbauküche inkl. elektrischer Geräte

- Balkon Richtung Süd-Ost komplett überdacht mit Licht und Strom

- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Elektrische Rollläden

- Gäste-WC mit Waschbecken

- Bequeme Fußbodenheizung

- Kabelanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer über Vodafone

- Komfortabler Personenaufzug

- Waschraum-/Trockenraum im UG

- Kellerraum UG

- Fahrradstellplatz

- Tiefgaragenstellplatz

- zusätzlicher Außenstellplatz

- Hausmeisterservice über die Hausverwaltung

Raumaufteilung WE 08:

2. Obergeschoss mit rd. 101 m² Wohnfläche:

- Diele/Flurbereich

- Wohnbereich/ Essbereich

- Küchenbereich inkl. Einbauküche

- Balkon

- Schlafzimme

- Kinderzimmer/ Büro

- innenliegendes Badezimmer mit begehbarem Duschbereich + Wanne + Handtuchheizung

- Gäste-WC mit Waschbecken

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Untergeschoss:

- Diele mit Personenaufzug

- Kellerraum

- Heizraum/Technikraum

- Waschraum/Trockenraum

- Fahrradraum

- Tiefgarage mit Stellplatz

Mietkonditionen:

- Kaltmiete: 1090 € (inkl. Nutzungspauschale Einbauküche)

- Nebenkosten (inkl. Heizung und Wasser): 230 €

- zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 60 €

- zzgl. Außenstellplatz: 30 €

weitere Hinweise:

Um eine Schufa-Auskunft wird gebeten.

Es wird ein langfristiger Mieter gesucht.

Besichtigung nach Vereinbarung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z