Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss im idyllischen Spalt

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
315 €
Preis/m²
7,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
315 €
Preis/m²
7,00 €
91174 Spalt - Spalt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZVWH1I1PF

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 2026-236-SP

Die BGSN eG präsentiert Ihnen eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im idyllischen Spalt.

Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Flur sowie einem separaten WC. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein Balkon ist NICHT vorhanden!

Zusätzlich stehen Ihnen ein Keller- und Bodenabteil zur Verfügung, in dem Sie Ihr Hab und Gut problemlos verstauen können.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit!

Die Kosten für Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.

Sonstiges
Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://tenant.immomio.com/apply/c2e5c4e4-ce87-4a92-8a97-957dbd36cea0

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
315,00 €
Preis/m²
7,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
525,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
850,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.2
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche von der BGSN vermietet.Bitte beachten Sie, dass die Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld - insgesamt 850,00 € - erworben werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Spalt, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Roth, mitten im beliebten Fränkischen Seenland. Das Fränkische Seenland lädt mit dem Großen Brombachsee und weiteren Seen zum Baden, Radfahren, Wandern und zu vielfältigen Wassersportaktivitäten ein.Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit gelangen Sie schnell in die umliegenden Orte und zum Bahnhof Georgensgmünd mit Anschluss an den Bahnverkehr Richtung Nürnberg und in die Region.Auch diverse Schulen sind in der direkten Umgebung. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und viele weitere Einkaufsmöglichkeit befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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