Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Spalt

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.085 €
Preis/m²
10,53 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.085 €
Preis/m²
10,53 €
91174 Spalt - Spalt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2693UM6JNE7J

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine energieeffiziente Bauweise. Sie befindet sich in einem attraktiven Neubau in zentraler Lage von Spalt und bietet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer, die dank optimalem Schnitt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das große, modern ausgestattete Badezimmer lässt keine Wünsche offen und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden sowie modernen, zeitlosen Bodenbelägen, die ein elegantes und wohnliches Ambiente schaffen. Die energieeffiziente Bauweise sorgt zudem für niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen. Ein separater Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und rundet das komfortable Angebot ab. Dank der zentralen Lage in Spalt sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2024-12-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2024-12-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.085,00 €
Preis/m²
10,53 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.335,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.255,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Balkon
- Fahrradraum
- Aufzug
- Zentralheizung Nahwärme

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich An der Hopfenhalle in Spalt. Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen nur wenige Schritte entfernt, die regelmäßige Verbindungen in umliegende Städte wie Schwabach und Nürnberg garantieren. Mit dem Auto ermöglicht die nahegelegene B2 und die Anbindung an die A6 zudem eine zügige Anreise. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe. Den Brombachsee erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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