LÜNNE: Modernes Wohnen im historischen Haus - großzügige EG-Wohnung

Herzlich willkommen in Lünne - diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche vereint komfortables Wohnen mit einem hellen, offenen Raumgefühl. Das historische Gebäude aus 1920 wurde 1980 umfassend saniert und seitdem laufend modernisiert - klassischer Charme trifft hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Sprossenfenster viel Tageslicht erhält und durch einen Kamin ein gemütliches Ambiente schafft. Angrenzend befindet sich der Wintergarten, der vielseitig als Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Von hier gelangt man direkt auf die großzügige Holzterrasse mit Heizstrahlern - ein perfekter Ort zum Entspannen, für gesellige Abende oder gemeinsame Zeit im Freien. Der freie Blick ins Grüne rundet dieses Wohlfühlangebot ab und schafft eine besonders angenehme Atmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett, Vinyl und Fliesen verleihen der Wohnung eine warme, moderne Ausstrahlung. Innentüren aus Holz und Glas setzen elegante Akzente. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne & stilvolle Einbauküche. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken komfortabel ausgestattet -ein separates Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Manuelle Rollläden an den Fenstern bieten Sicht- und Sonnenschutz. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150 €, zuzüglich 50 € für die Einbauküche sowie 180 € Nebenkosten(inkl. Heizkosten), sodass sich eine Gesamtmiete von 1.380 € ergibt. Die Immobilie ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 13.70, Distanz zur Autobahn: 12.30, Distanz vom Zentrum: 0.90
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z