Moderne 4-Zimmer-Maisonettenwohnung mit Balkon und Einbauküche

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.368 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.368 €
Preis/m²
12,00 €
32139 Spenge - Lenzinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2638EVFGP1HM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige und moderne Maisonettewohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche über Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und ein energieeffizientes Wohnkonzept. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben sind hier die bodentiefen Fenster in den Kinderzimmern, die für viel Tageslicht und ein offenes, freundliches Wohngefühl sorgen. Ebenfalls im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Mieter, die modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und zeitgemäßer Technik verbinden möchten.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.368,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.668,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.420,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.368,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Maisonettewohnung über Ober- und Dachgeschoss
ca. 114 m² Wohnfläche
4 Zimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
Balkon
Einbauküche mit Elektrogeräten
(ohne Kühlschrank)
Zwei modern ausgestattete Badezimmer
ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche
ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
Bodentiefe Fenster in den Kinderzimmern
Moderne graue Fliesen in den Bädern
Vinylboden in Eiche-Optik
Glatte Wandflächen in den Wohnräumen
(Glattvlies)
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten
Glasfaseranschluss
Video-Türsprechanlage mit Kamera
NFC-Chip-Zugang
2 PKW-Stellplätze
11 kW Wallbox-Vorbereitung an einem Stellplatz

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Lenzinghausen, einem historischen Vorort, der 1969 Teil von Spenge wurde und im Kreis Herford in Nordrhein-Westphalen liegt. Diese ehemalige eigenständige Gemeinde bewahrt ihren besonderen Charakter innerhalb der vereinten Stadtstruktur.

Naturliebhaber werden das nahegelegene Waldgebiet Katzenholz schätzen, das in 25 Minuten zu Fuß erreichbar ist, während der Tannenweg zusätzliche Grünflächen in einem 35-minütigen Spaziergang bietet. Das örtliche Freibad Lenzinghausen bietet Schwimmmöglichkeiten nur 15 Minuten zu Fuß entfernt.

Zu den öffentlichen Verkehrsverbindungen gehören mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung: Einhaus (3 Minuten), Lenzinghausen Mitte (6 Minuten) und Hohe Straße (8 Minuten). Der zentrale Busbahnhof ZOB ist in 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Der tägliche Bedarf ist gut abgedeckt mit Physiotherapie in der Physio Praxis Mira Fink nur 3 Minuten entfernt und zahnärztlicher Versorgung bei Apochian Kework Zahnarzt innerhalb von 10 Minuten zu Fuß. Familien profitieren vom Städt. Kindergarten Lenzinghausen (10 Minuten zu Fuß) und der Grundschule Westerenger (15 Minuten mit dem Fahrrad). Zum Essen ist das Terra-Mia Ristorante Pizza 15 Minuten entfernt, während das Cafe Wefing praktisch nebenan liegt, nur 2 Minuten zu Fuß.

Die Gegend bewahrt eine ruhige Atmosphäre sowohl tagsüber als auch nachts und schafft eine familienfreundliche Wohnumgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Spenge