Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia, Garage und Blick ins Grüne - sofort bezugsbereit

Diese außergewöhnlich gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem harmonischen Wohnambiente auf rund 91,4 m² Wohnfläche inklusive Loggia. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die angrenzende Einbauküche präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereits im Mietangebot enthalten. Sämtliche Beleuchtungselemente wurden modern installiert und verbleiben in der Wohnung, sodass einem unkomplizierten und sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Durchgehend verlegte Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und bieten zugleich eine besonders pflegeleichte und langlebige Wohnlösung. Praktische Einbauschränke sind fest integriert und werden ebenso wie die Küche mitvermietet. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden, ist jedoch nicht Bestandteil der Vermietung und kann vollständig entfernt werden. Es handelt sich um hochwertige, massive Echtholzmöbel aus Familienbesitz, die sich in einem sehr guten Pflegezustand befinden und optional zur Verfügung stehen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gelungene Kombination aus Komfort und Sicherheit: Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch eine eigene Garage. Die Wohnungstür ist mit hochwertigen Sicherheitsschlössern ausgestattet. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht zudem einen bequemen und barrierearmen Zugang. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage. Die Wohnung ist zur rückwärtigen, parkseitigen Gebäudeseite ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Aussicht auf den gepflegten Park schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und erhöht die Wohnqualität spürbar. Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Die Wohnung eignet sich ideal für Mieterinnen und Mieter, die Wert auf einen äußerst gepflegten Zustand, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie ein ruhiges und attraktives Wohnumfeld legen.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 108,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen