Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Panoramablick - Erstbezug nach Sanierung - ab Juli 2026

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung wird derzeit umfassend saniert und ist voraussichtlich ab Juli 2026 bezugsfertig. Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen zeigen den geplanten Zustand nach der Sanierung und dienen als Einrichtungsbeispiele zur besseren Veranschaulichung von Ausstattung und Raumwirkung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, ruhige sowie familiäre Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige und helle Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seinen schönen Lichteinfall und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser stellt zweifellos das Highlight der Wohnung dar: Hier genießen Sie einen schönen Ausblick sowie ausreichend Platz, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bietet ausreichend Platz zur Integration einer eigenen Einbauküche sowie eines Essbereichs. Die Raumgestaltung lässt sich flexibel und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen umsetzen. Zusätzlich befinden sich hier Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, die den Wohnkomfort ergänzen. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Große Fensterflächen sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer wird im Zuge der Sanierungsarbeiten ebenfalls vollständig modernisiert und mit einer Dusche sowie zeitgemäßen Armaturen ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen großzügigen Kellerraum. Naturliebhabern steht zudem die Mitnutzung des Gartens der Liegenschaft zur Verfügung. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: * Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. * Haustierhaltung ist nicht erwünscht. * Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an. Statt späterer, unerwarteter Mieterhöhungen wird von Beginn an eine transparente Staffelmiete vereinbart. Diese sieht eine jährliche Erhöhung der Nettokaltmiete um 20 € pro Monat vor. * Anstelle einer klassischen Barkaution ist der Abschluss einer Mietkautionsbürgschaft vorgesehen. Diese kann unkompliziert über verschiedene Banken oder Versicherungen abgeschlossen werden. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist zunächst eine vollständige schriftliche Registrierung sowie eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft erforderlich. Bei weiterem Interesse an der Anmietung werden anschließend folgende Unterlagen benötigt: * aktuelle SCHUFA-Auskunft * Arbeitsvertrag sowie aktuelle Einkommensnachweise bzw. Rentenbescheide * Mietschuldenfreiheitsbescheinigung mit Kontaktdaten des derzeitigen Vermieters

Sonstiges
Bitte beachten Sie folgende Hinweise: * Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. * Haustierhaltung ist nicht erwünscht. * Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an. Statt späterer, unerwarteter Mieterhöhungen wird von Beginn an eine transparente Staffelmiete vereinbart. Diese sieht eine jährliche Erhöhung der Nettokaltmiete um 20 € pro Monat vor. * Anstelle einer klassischen Barkaution ist der Abschluss einer Mietkautionsbürgschaft vorgesehen. Diese kann unkompliziert über verschiedene Banken oder Versicherungen abgeschlossen werden. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist zunächst eine vollständige schriftliche Registrierung sowie eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft erforderlich. Bei weiterem Interesse an der Anmietung werden anschließend folgende Unterlagen benötigt: * aktuelle SCHUFA-Auskunft * Arbeitsvertrag sowie aktuelle Einkommensnachweise bzw. Rentenbescheide * Mietschuldenfreiheitsbescheinigung mit Kontaktdaten des derzeitigen Vermieters

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 22.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.88, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z