Frisch renoviert: Helle Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad in Springe-Holtensen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
4
Mietpreis
700 €
Preis/m²
9,46 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
4
Mietpreis
700 €
Preis/m²
9,46 €
31832 Springe - Holtensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QPFBSVIXQF

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Springe-Holtensen verbindet helle Wohnräume mit dem gemütlichen Charakter einer Dachgeschosswohnung. Freundliche Wandfarben, Bodenbeläge in warmer Holzoptik und der Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Die weiteren Zimmer lassen sich passend zu Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Die Dachschrägen verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter und bieten Möglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und lässt Raum für Ihre eigene Küchenplanung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich mit einer hellen Wandgestaltung in Marmoroptik. Der freundliche Flur verbindet die Räume und rundet das Gesamtbild ab. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder eine kleine Familie, die ein Zuhause in ländlicher Umgebung suchen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe schätzen. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihres Haushalts und die Angabe Ihres gewünschten Einzugstermins. Gerne vereinbaren wir anschließend eine Besichtigung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
9,46 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.100,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 700,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
149
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Frisch renovierte Innenräume
- Helle Wohn- und Schlafräume
- Bodenbeläge in warmer Holzoptik in den Wohnräumen und im Flur
- Separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche
- Helle Wandgestaltung im Badezimmer in Marmoroptik
- Fenster und Dachflächenfenster für natürlichen Lichteinfall
- Gemütlicher Dachgeschosscharakter durch Dachschrägen
- Zentralheizung mit Heizkörpern

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Leftjestraße 13 im Springer Ortsteil Holtensen. Die dörfliche Umgebung mit viel Grün bietet einen angenehmen Rahmen für alle, die gerne abseits des städtischen Trubels wohnen.

Ein Kindergarten befindet sich direkt in Holtensen. Die Grundschule Hallermund liegt im benachbarten Eldagsen. Dort stehen außerdem Einkaufsmöglichkeiten, darunter REWE und nah & gut, sowie eine Apotheke und eine allgemeinmedizinische Praxis zur Verfügung.

Eine Bushaltestelle nahe der Leftjestraße ermöglicht die Anbindung an den regionalen öffentlichen Nahverkehr. Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien.

Damit verbindet die Lage ländliches Wohnen mit einer gut erreichbaren Versorgung für den Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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