Große Maisonettewohnung am Ende der grünen Elfringhauser Schweiz. 80m² Wohn- und 41m² Nutzfläche

Die angebotene Maisonettewohnung ist im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien. Das Haus ist 2025 kernsaniert worden. Als letzte Wohnung im Haus wird die Maisonettewohnung im 2. OG mit 80m² Wohnfläche (KM 680,-- €) sowie 41m² hochwertiger Nutzfläche im 2. OG der Maisonette (KM 225,50- €) neu vermietet. Vom Hauseingang erreichen Sie die Maisonette im 2. OG über das helle, frisch renovierte Treppenhaus. Vom Wohnungsflur geht links die mit 15m² sehr geräumige Küche ab. Daneben das große erste Schlafzimmer. Vom Flur nach rechts liegt das neue, 12m² große Bad. Durch das Badezimmer gelangen Sie in das zweite Schaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Gegenüber der Wohnungseingangstür geht es rechts ins 19m² große Wohnzimmer. Daneben die Treppe in das Obergeschoss der Maisonette mit nochmals 41m² hochwertiger Nutzfläche. Diese teilt sich auf in einen großen, zentralen offenen Bereich und ein dahinter liegendes weiteres Badezimmer sowie eine kleine Abstellkammer. Zur Wohnung gehört außerdem eine weitere kleine Kammer (ca. 1m²) die vom zentralen Hausflur erreichbar ist (Abstellraum auf "halber Treppe") sowie eine Gitterbox im Keller. Hier sind außerdem Möglichkeiten zum Abstellen von Fahrrädern sowie zum Anschluss einer Waschmaschine vorhanden.

Sonstiges
Kaution: 2 Monatskaltmieten Kabelfernsehen Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 145kWh, Pellet, Baujahr 1900 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)

Stichworte
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2026