Klein, fein, mein - gemütliche 2-Zimmerwohnung für Singles oder Paare

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
15,12 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
15,12 €
79837 Sankt Blasien - St Blasien
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D4MLTAW9RB

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in St. Blasien überzeugt durch ihren charmanten Altbau-Charakter und eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 43 m². Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Auf Wunsch kann die Immobilie möbliert vermietet werden inkl. hochwertigem Boxspringbett, gemütlichem Sofa, praktischen Küchentisch & Stühlen. Der offene Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche bieten genügend Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung bequem erreichbar und auch für ältere Mieter attraktiv, da man nur wenige Stufen zur Hauseingangstüre hat. Verfügbar nach Absprache hier wartet ein charmantes Zuhause in naturnaher Umgebung!

Sonstiges
Wir bitten Sie, uns im Rahmen der Mietbewerbung freundlicherweise drei aktuelle Gehaltsnachweise, eine Kopie Ihres Arbeitsvertrags sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft zukommen zu lassen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Leonora Krasniqi Selbstständige Immobilienberaterin Ringstraße 34 79108 Freiburg im Breisgau E-Mail: [email protected] Telefon: 0179 2684950 Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein Internet: https://www.ihk.de/freiburg/ Anschrift: Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
13.95 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
770,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.950,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Einbauküche und bietet die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von St. Blasien im Ortsteil Bernau-Menzenschwand. Umgeben von idyllischer Schwarzwaldnatur bietet die Umgebung Erholung und Lebensqualität zugleich. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Anbindung an die umliegenden Gemeinden ist gut gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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