Möbliertes wohnen auf Zeit - ideal für WG

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
14,63 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
14,63 €
56346 Sankt Goarshausen - St Goarshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FDGY9C5SNG

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Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte und voll ausgestattete Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für die Kurzzeitvermietung von November bis einschließlich März. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Aufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern, einem Wohnzimmer als Gemeinschaftsraum, einer großen Küche sowie einem separaten WC und einem separaten Badezimmer. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. In beiden Schlafzimmern stehen jeweils Kleiderschrank und Schreibtisch zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist als gemütlicher Aufenthaltsbereich eingerichtet und mit Smart-TV, Amazon Fire TV-Stick, Soundbar mit Subwoofer sowie WLAN ausgestattet. Die großzügige Küche bietet alles, was für einen komfortablen Aufenthalt benötigt wird: Spülmaschine, Backofen, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühltruhe, Kaffeemaschine und Toaster. Zusätzlich sind Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit ausreichend Sitzmöglichkeiten und Grill, die zusätzlichen Aufenthaltskomfort bietet. Rauchen ist auf der Terrasse erlaubt. Ein Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Lage ist besonders praktisch: direkt am Bahnhof gelegen und mit Rewe in unmittelbarer Nähe, sind sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch die Versorgung im Alltag optimal gewährleistet.

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
14,63 €
Warmmiete
1.200,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

voll möblierte Wohnung
ca. 82 m² Wohnfläche
2 separate Schlafzimmer
Wohnzimmer als Gemeinschaftsraum
Erstbezug nach Sanierung
große, voll ausgestattete Küche
separates WC und separates Badezimmer
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Waschmaschine und Trockner vorhanden
WLAN vorhanden
Wohnzimmer mit Smart-TV, Fire TV-Stick und Soundbar
in beiden Schlafzimmern Kleiderschrank und Schreibtisch
große Terrasse mit Sitzmöglichkeiten und Grill
Rauchen auf der Terrasse erlaubt
Stellplatz direkt am Haus
direkt am Bahnhof
Rewe in unmittelbarer Nähe
verfügbar von November bis einschließlich März 2026

Lagebeschreibung

Die Loreleystadt St. Goarshausen liegt als staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort im Herzen des UNESCO Welterbes Oberes Mittelrheintal, ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Loreley (22 Gemeinden, ca. 16.500 Einwohner) und gehört zum Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz.
2013 wurde mit GOH das Kfz-Kennzeichen der ehemaligen Kreisstadt wieder eingeführt.

Die Stadt bildet zusammen mit St. Goar und Nastätten gemäß der Landesplanung einen ausgewiesenen mittelzentralen Verbund und bietet alle Versorgungseinrichtungen des täglichen und teils des periodischen Bedarfs an:
Stadt- und Verbandsgemeindeverwaltung, Banken, Apotheke, Post mit Tabakwaren und Zeitschriftenhandel, Haus- und Zahnärzte, Super- und Getränkemarkt, Bäckereien, Tankstelle, Kindergarten, verschiedene Schulen und kulturelle Angebote.

Durch die B42 und B274, die Bahnverbindung der VIAS GmbH zwischen Frankfurt/Main und Neuwied/Rhein, mehrere Buslinien sowie durch die nach St. Goar pendelnde Personen- und Kraftfahrzeugfähre besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Der vom Deutschen Wanderinstitut e.V. ausgezeichnete Premiumwanderweg "Rheinsteig" verläuft oberhalb sowie teilweise durch das Stadtgebiet und unterstreicht die besondere Attraktivität der Region für Natur- und Wanderfreunde.

In jüngster Zeit haben sich weitreichende politische Entscheidungen ergeben, die St. Goarshausen als Loreleystadt nachhaltig weiterentwickeln werden.
So sind die umfangreichen Bauausführungen zur Um- und Neugestaltung des Loreleyplateaus bereits überwiegend abgeschlossen. Auch der Umbau des ehemaligen Bahnhofsgebäudes, das künftig das Rathaus sowie das Tourismusbüro beherbergt, ist inzwischen weitgehend fertiggestellt.

Mit der Ausrichtung der Bundesgartenschau 2029 entlang des Mittelrheintals zwischen Bingen und Rüdesheim am Rhein im Süden sowie Koblenz im Norden wird die gesamte Region zusätzlich von besonderer Aufmerksamkeit und weiteren Investitionen profitieren.

Als Heimat des sagenumwobenen Loreleyfelsens und der vielseitig genutzten Loreleyfreilichtbühne, als Teil des UNESCO Welterbes Oberes Mittelrheintal sowie durch den stark frequentierten Rheinsteig wird St. Goarshausen nachhaltig von diesen standortpolitischen Entwicklungen profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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