Wenn Wünsche in Erfüllung gehen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
6,92 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
6,92 €
98553 Sankt Kilian - Altendambach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266N9HAAN5B3

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Objektbeschreibung

Für eine Immobilienbeschreibung würde ich besonders die Formulierung „historischer Charakter trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort“ hervorheben. Das bringt den Charme einer solchen Immobilie sehr gut auf den Punkt.

Alle Angaben und Informationen stammen ausschließlich vom Eigentümer. Für Fragen zur Immobilie, Besprechungstermine und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne persoölich zur Verfügung. Anfragen zu den inserierten Immobilien und Baugrundstücken werden nur mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten wie:
- Name
- Anschrift
- Telefonnummer/E-Mail, beantwortet.
Hinweise:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwaächegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
6,92 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
1.220,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Charakter & AtmosphäreDenkmalgeprägtes, historisches Wohnhaus mit besonderem Charme und einer individuellen GeschichteLiebevoll und fachgerecht saniert, wobei der historische Charakter möglichst erhalten wurdeVerbindung aus traditioneller Architektur und modernem WohnkomfortWohngefühl mit viel Ruhe, Wärme und IndividualitätKein gewöhnliches Standardhaus, sondern eine Immobilie mit Charakter und AtmosphäreWohnbereichGroßzügiges Wohnzimmer als Herzstück des HausesEin Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre und macht den Wohnraum zum idealen RückzugsortZwei gut nutzbare Schlafzimmer, geeignet für Familie, Gäste oder auch als Arbeits-/HobbyzimmerGroßzügige Raumwirkung und individuelle GestaltungsmöglichkeitenBadezimmerGroßes, komfortables BadezimmerSeparate bzw. großzügige Dusche und BadewanneViel Platz und damit eher ein privater Wellnessbereich als ein rein funktionales BadAußenbereichGroße Terrasse als Erweiterung des WohnraumsViel Platz für Esstisch, Lounge, Grill oder gemütliche Stunden im FreienBesonders schön für Menschen, die Natur und Ruhe direkt am eigenen Zuhause genießen möchtenJe nach Ausrichtung bietet die Terrasse einen attraktiven Platz für Sonne und entspannte AbendstundenPraktische VorzügeGaragenstellplatz bzw. GarageZusätzliche Stell- und AbstellmöglichkeitenDurch die Sanierung zeitgemäßer Wohnkomfort, ohne den historischen Charakter aufzugebenDas BesondereDer eigentliche Reiz liegt in der Kombination: historischer Charme, liebevolle Sanierung, Kamin, großzügiges Bad, zwei Schlafzimmer und eine große Terrasse. Dadurch entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern ein sehr persönliches, gemütliches und hochwertiges Wohngefühl vermittelt.

Lagebeschreibung

Sehr naturnah: Der Ort liegt am Südhang des Thüringer Waldes, auf etwa 509 m Höhe. Wald, Wiesen und Wanderwege prägen die Umgebung. Klein und ruhig: Mit ungefähr 300 Einwohnern hat Altendambach einen ausgeprägten Dorfcharakter. Das ist ideal, wenn du Ruhe und eine überschaubare Gemeinschaft suchst. Südhang ist ein Plus: Durch die Lage am Südhang können Häuser – abhängig von der konkreten Straße und Hanglage – von Sonne und schönen Aussichten profitieren. Gerade für ein Haus mit Terrasse oder Garten kann das sehr angenehm sein. Gute Erreichbarkeit: Altendambach liegt südlich von Suhl und relativ nah an der A73. Suhl und Schleusingen sind dadurch gut erreichbar, ohne dass man direkt im städtischen Umfeld wohnen muss. Freizeitwert: Wandern, Radfahren und Naturerlebnis beginnen praktisch vor der Haustür. Die Region rund um den Thüringer Wald ist dafür wirklich stark. Dorfleben: Trotz der geringen Einwohnerzahl gibt es Vereine, Feuerwehr und regelmäßige Veranstaltungen. Das spricht für eine gewisse Gemeinschaft und dafür, dass der Ort nicht einfach nur eine „Schlafsiedlung“ ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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