Lichtdurchflutetes 120 m² Loft mit offenem Wohnkonzept, Küche & Stellplatz in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
1
Mietpreis
950 €
Preis/m²
7,92 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
1
Mietpreis
950 €
Preis/m²
7,92 €
68789 Sankt Leon-Rot - Rot
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FEVYH7X97V

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Objektbeschreibung

ACHTUNG: Die Wohnung ist noch verfügbar, sonst wäre Sie bereits deaktiviert. Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit den Unterlagen zum Objekt. Die Wohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept und eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das frisch sanierte Badezimmer. Der übrige Bereich eröffnet sich als großzügiger, heller Wohn- und Schlafbereich, der vielseitig genutzt und individuell gestaltet werden kann. Dank der Vielzahl an Fenstern wirkt die Wohnung besonders freundlich und lichtdurchflutet. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für eine komfortable Nutzung. Zur Einheit gehört 1 PKW-Stellplatz. Vor dem Haus stehen genügend weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 950,00 Euro zzgl. 250,00 Euro Nebenkosten und 50,00 Euro für den Stellplatz. Somit beträgt die Gesamtmiete 1.250,00 Euro monatlich. Die Fläche kann ab dem 01.09.2026 angemietet werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Ihrer Anfrage.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Industriegebiet, modernisiert, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
7,92 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.850,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2029-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- großer, lichtdurchfluteter Raum
- Küche
- Bad
- 1 PKW Stellplatz

Lagebeschreibung

Das angebotene Büroobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage in St. Leon-Rot, Baden-Württemberg. Diese Region überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die durch Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders heraussticht. Dank der dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung und zahlreicher ansässiger Unternehmen ist der Standort äußerst begehrt für Geschäftsaktivitäten.

St. Leon-Rot ist die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Die Nähe zur A5 und A6 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Großstädten wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe, während der internationale Flughafen Frankfurt ebenfalls gut erreichbar ist, was die exzellente Verkehrsanbindung zusätzlich unterstreicht.

Die Lage bietet Zugriff auf eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, und die naturnahe Umgebung sorgt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die einen idealen Ausgleich zum Arbeitsalltag schaffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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