LIEBLINGSORT - helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in St.Wendel!

Diese großzügige Mietwohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und ist am dem 01.09.2026 verfügbar. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten - ein ruhiger Ort zum Entspannen. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Herbst/Winter 2026 ist der Einbau neuer Innentüren vorgesehen, im Frühjahr 2027 werden voraussichtlich zudem alle Fenster in der Wohnung erneuert (Modernisierungen bereits im Mietpreis berücksichtigt) - lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 116.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. 3D-Rundgang vorhanden! - die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab - die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom (Untertischgerät, Durchlauferhitzer) - die Einbauküche inkl. Geräte (außer Kühlschrank) kann von den jetzigen Mietern erworben werden - Gemeinschaftsgarten - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Erdgeschoss - separater, absperrbarer Abstellraum (Erdgeschoss) - zwei Stellplätze vor dem Haus - getrennte Zähler für Strom, Wasser und Heizung - einige Möbel können bei Bedarf von den jetzigen Mietern erworben werden weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 1.00
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z