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Moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse in St. Wendel



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
12,18 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
12,18 €
66606 Sankt Wendel - St. Wendel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z2JLL8CT4L

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen, stilvollen Zuhause! Diese hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Neubaukomplex im beliebten St. Wendeler Stadtteil Alsfassen. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten, stufenlosen Grundriss und ein modernes Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die bereits integrierte Einbauküche ist stilvoll angepasst und bietet modernen Komfort. Neben dem Hauptbadezimmer steht ein praktisches Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges
Mietaufstellung im Überblick: - Nettokaltmiete: 860,00 € , Einbauküche: 50,00 €, PKW-Stellplatz: 40,00 € (950 € kalt) - Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € (Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten) - Gesamtmiete (warm): 1.150,00 € - Mietkaution: 3 Nettokaltmieten (2.580,00 €) - Verfügbarkeit: Bezugsfrei ab sofort - Haustiere: Nicht gestattet

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,04 m², Bundesland: Saarland

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
12,18 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.580,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- Stufenloser und barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
- Voll ausgestattete und nutzungsbereite Einbauküche
- Private Sonnenterrasse
- 1 modernes Hauptbad + 1 separates Gäste-WC
- Kombination aus edlen Fliesen und hochwertigem Vinyl
- Abstellraum in der Wohnung mit
- Eigener PKW-Stellplatz direkt am Gebäude

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage in St. Wendel Stadtteil Alsfassen. Hier wohnen Sie entspannt und dennoch absolut zentrumsnah: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sowie die St. Wendeler Innenstadt mit ihren beliebten Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Für die Freizeitgestaltung liegen der Wendelinuspark sowie Wander- und Radwege quasi direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die schnelle Anbindung an die B 41 und A 1 gelangen Sie zügig Richtung Neunkirchen, Saarbrücken oder Birkenfeld, während der nahegelegene Bahnhof St. Wendel und lokale Busverbindungen für flexible Mobilität im ÖPNV sorgen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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