Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
999 €
Preis/m²
11,75 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
999 €
Preis/m²
11,75 €
21680 Stade - Stade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I469FVZI5E

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Objektbeschreibung

Diese helle, hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, den durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf stilvolles Wohnen in ruhiger Lage legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Helle Wände und ein Boden in warmer Holzoptik verleihen dem Raum eine natürliche Eleganz. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und liegt ruhig zum Garten hin. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Büro oder Ankleide. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das stilvolle Bad ist mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, modernen Armaturen und einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. Helle Fliesen und Tageslicht schaffen eine freundliche Wohlfühlatmosphäre.

Sonstiges
Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen. Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro sehr gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken in diesem Exposé dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 0.84, Distanz zum Gymnasium: 0.77, Distanz zur Autobahn: 2.58, Distanz vom Zentrum: 0.01

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
999,00 €
Preis/m²
11,75 €
Nebenkosten
295,00 €
Warmmiete
1.294,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.997,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.9
Gültig bis
2030-11-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Wohnfläche: ca. 91,44m²
- Zimmer: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur und Abstellraum
- Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich Am Burggraben 2 in zentraler und zugleich ruhiger Lage der Hansestadt Stade. Das Gebäude liegt unweit der historischen Altstadt und besticht durch die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Stade liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Cuxhaven. Über die B73 ist Stade zudem gut an das regionale Straßennetz angebunden.

Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche Grünflächen, Spazierwege entlang des Burggrabens sowie der nahegelegene Bürgerpark. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, historischem Charme und naturnahem Umfeld - ideal für alle, die zentrales Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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