Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fahrstuhl & Tiefgaragenstellplatz

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2009 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und zahlreichen komfortablen Ausstattungsdetails. Ein Fahrstuhl, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Balkon runden das attraktive Gesamtangebot ab. Bereits der großzügige Flurbereich (ca. 17 m²) vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Schränke. Von hier aus sind die verschiedenen Bereiche der Wohnung bequem erreichbar. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer (ca. 36 m²). Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den. großzügigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und einen schönen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien mit Blick auf einen Innenhof der Gesamtanlage bietet Die separate Küche (ca. 13 m²) ist mit einer sehr schönen Einbauküche in einem dezenten Grauton ausgestattet. Graue Bodenfliesen ergänzen die Gestaltung und verleihen dem Raum ein harmonisches und zeitloses Erscheinungsbild. Das Elternschlafzimmer (ca. 13 m²) sowie zwei weitere Zimmer (ca. 15 m² und ca. 11 m²) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer - die Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das Badezimmer (ca. 6 m²) verfügt über eine Badewanne und eine angenehme Fußbodenerwärmung. Graue Bodenfliesen in Kombination mit weißen Wandfliesen sorgen für eine dezente und zeitlose Gestaltung. Ergänzend steht ein innenliegendes Gäste-WC (ca. 3 m²) mit eigener Dusche zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum (ca. 2 m²) schafft zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. In den Wohn- und Schlafräumen wurden ansprechende Design-Vinylplanken verlegt, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Die großzügigen Fenster sind mit Fliegengittern und Plissees ausgestattet. Ein besonderer Komfort ist der vorhandene Fahrstuhl. Dieser ermöglicht nicht nur einen bequemen Zugang zur Wohnung, sondern führt auch bis in die Tiefgarage. Dort gehört der Stellplatz fest zur Wohnung. Ebenfalls zugeordnet ist ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern des Hauses stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ausgesprochen gepflegtes und hochwertiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot. Die Kombination aus Fahrstuhl, Tiefgaragenstellplatz, großem Balkon, Einbauküche und komfortabler Raumaufteilung macht sie sowohl für Paare und Familien als auch für Menschen interessant, die Wert auf bequemes und langfristiges Wohnen legen.

Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.63, Distanz zum Flughafen: 5.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.04, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz zur Hauptschule: 2.39