Reserviert! Traumhafte Aussicht: Exklusive Obergeschosswohnung mit unverbaubarem Naturblick Stade

• Außenstellplatz
• Erstbezug
• Fußbodenheizung

Schon beim ersten Anblick begeistert dieses neu errichtete Zweifamilienhaus durch seine moderne und stilvolle Außenwirkung. Das Gebäude verbindet einen gehobenen Baustandard (KFW55) mit einer unschlagbaren Wohnlage: Ganz hinten in einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie einen einmaligen, unverbaubaren Blick direkt ins Naturschutzgebiet. Das hell und luftig gestaltete Treppenhaus unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses, das mit nur zwei Wohneinheiten viel Privatsphäre und ein harmonisches Miteinander garantiert. Trotz dieser grünen Oasen-Lage ist die Stader Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, was eine perfekte Symbiose aus Ruhe und urbanem Leben schafft.

Über das einladende Treppenhaus gelangen Sie in diese exklusive Obergeschosswohnung, die mit einem perfekt durchdachten und großzügigen Grundriss empfängt. Beim Betreten fällt sofort das edle Designkonzept ins Auge. Ein pflegeleichter, dunkler Vinylboden in warmer Holzoptik zieht sich durch die Räume und harmoniert perfekt mit den minimalistisch weißen Wänden, die farblich nach den eigenen Wünschen angepasst werden können. Ein besonderer Blickfang sind die edlen Akzente, denn Fußleisten, Türgriffe, Lichtschalter und Steckdosen sind konsequent in elegantem Schwarz gehalten und verleihen der Wohnung ein hochmodernes Ambiente. Der durchdachte, L-förmige Flur führt optimal zu allen Räumlichkeiten. Direkt zur Linken befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit viel Lagerfläche und einem Waschmaschinenanschluss, sodass die Alltagsdinge unsichtbar bleiben. Weiter den Flur entlang folgt ein herrlich helles, ca. 13 m² großes Gäste- oder Arbeitszimmer, während sich gegenüber das großzügige Master-Schlafzimmer mit ca. 22 m² befindet, in das sich auf Wunsch ein begehbarer Kleiderschrank integrieren lässt.

Neben dem Gästezimmer lädt das modern in grau geflieste Badezimmer als echte Wellness-Oase zum Entspannen ein. Es ist mit hochwertigen Armaturen, einer Badewanne, einer großen, ebenerdigen Dusche und einem riesigen Design-Doppelwaschbecken - ein großes Becken mit zwei Wasserhähnen - perfekt ausgestattet. Ein besonderes Wohngefühl entsteht dadurch, dass bis auf den Abstellraum alle Räume mit bodentiefen Fenstern versehen sind. So strömt zu jeder Tageszeit reichlich Tageslicht in die Wohnung und man fühlt sich mit der Natur rundherum verbunden, während der erhöhte Blick aus dem Obergeschoss exklusiv und weitläufig über das Grün schweift. Für optimalen Komfort und Sonnenschutz sorgen zudem eine wohlige Fußbodenheizung sowie elektrische Außenjalousien in der gesamten Wohnung.

Am Ende des Flures öffnet sich das absolute Highlight der Wohnung: Der ca. 60 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, dessen Anschlüsse ideal für eine Kochinsel vorbereitet sind. Als attraktiver Deal wird für die gesamte Wohnung komplett auf eine Kaution verzichtet! Im Gegenzug bringen Sie Ihre eigene Küche mit und genießen so die volle Gestaltungsfreiheit bei Design und Geräten für Ihr Wunschmodell.

Vom weitläufigen Wohnbereich führen mehrere Türen direkt auf den großzügigen Balkon, der einen fantastischen, freien Weitblick über die angrenzenden Wiesen bietet und zu sonnigen Stunden an der frischen Luft einlädt. Für maximalen Komfort im Freien ist der Balkon bereits mit einer Außensteckdose ausgestattet. Abgerundet wird dieses erstklassige Angebot durch zukunftssichere LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, ein modernes Postsystem mit integrierter Paketbox am Haus für bequeme Lieferungen sowie einen festen Pkw-Stellplatz direkt vor der Tür. Da zudem die gesamte Außenanlage professionell gepflegt wird und man sich um nichts kümmern muss, profitieren Sie hier von einem echten Rundum-Sorglos-Service in einer der besten Lagen von Stade.
Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade mit ca. 45.000 Einwohnern und einer Fläche von 110 km². Sie grenzt direkt an die Unterelbe und liegt am Rande des Alten Landes.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, aber dennoch sehr zentral! Bahnhof und auch die Innenstadt sind binnen weniger Minuten zu erreichen.

Direkt in der Stadt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Zur Freizeitgestaltung verfügt Stade über große Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Kino, Bowlingbahnen und diverse weitere Freizeiteinrichtungen für jung und alt. An der Elbe ist sogar ein Strandtag möglich.

Verkehrsanbindung
- Autobahnanschluss: Direkte Anschlussstelle an die A 26 (befindet sich im Bau)
- Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 und B 74
- Bahnhof: Stade mit S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Metronom Verbindung nach Cuxhaven
- Öffentlicher Nahverkehr des HVV