Großzügige Erdgeschosswohnung in stilvoller Stadtvilla

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Stadtvilla bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche viel Raum für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltung. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das ein modernes, kommunikatives Wohngefühl schafft und viel Tageslicht bietet. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein großzügiger Flur verbindet alle Wohnbereiche und bietet zusätzlichen Platz für Garderobe oder Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme.

Die Versorgung mit Strom, Wasser, Gas sowie TV/Internet erfolgt durch den Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern.

--

Ein komfortabler Garagenstellplatz ist zzgl zum Angebot erhältlich.

--

Zum Mehrfamilienhaus:

Die ursprünglich im Jahr 1896 erbaute Villa wurde seit 2013 umfassend renoviert und modernisiert.

Das Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charme und viele liebevoll erhaltene Details. Es befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Stade mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.

Seit 2013 wurden sämtliche Wohnungen stilvoll neu gestaltet: Bäder, Gäste-WCs und Einbauküchen wurden modernisiert, neue Heizungen installiert und die Wärmedämmung verbessert. Im Jahr 2025 wurden zudem sämtliche Fenster durch moderne, dreifach verglaste Varianten ersetzt.

Für Bewerber:

Die Vermietung erfolgt ausschließlich bei nachweislich regelmäßiger und eigenständiger Mietzahlung.

Wir bitten um ein ordentliches Bewerbungsschreiben. Besichtigungstermine werden erst dann vereinbart, wenn zuvor die Vorlage einer vollständigen und aussagekräftigen Selbstauskunft statt fand. Die Dokumente bitte über dieses Portal zur Verfügung stellen.

Die Selbstauskunft sollte Folgendes enthalten:

- Arbeitsvertrag

- aktuelle Lohn- und Gehaltsnachweise

- SCHUFA-Auskunft

- Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung

- ggf. eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters

- Haustierhaltung (z. B. Hund oder Katze) ist nicht gewünscht

- Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Rauchen in den Wohnräumen ist nicht erlaubt und wird vertraglich geregelt.

Grundsätzlich:

Im Haus legen wir Wert auf ein gesundes und natürliches Wohnklima. Daher bitten wir um Verzicht auf Parfüm, Weichspüler und stark chemische Reinigungsmittel, damit sich alle – inklusive der Umwelt – rundum wohlfühlen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.0000000+00:00